核心事件概述 - Saks Global于1月14日申请第11章破产保护 其长期房东Simon Property Group正采取法律行动试图收回其两处门店 [1][2] - Simon Property Group声称Saks未能支付两处租约的700万美元租金及其他费用 并于1月8日送达了终止租约通知 [2] - Saks Global对Simon的举动提出异议 认为部分欠款已支付且存在宽限期 但Simon方面坚称租约条款明确且无“补救权” [3] 法律争议与租约状态 - 房东Simon向法院请求确认租约已于1月8日终止 并要求法院裁定破产自动中止程序不阻碍其收回房产 [1][2] - Simon律师主张 即使法院认定破产中止程序适用 其客户也应有权“寻求州法律救济” 并称Saks目前已无权继续占用房产 [4] - 根据Simon律师的说法 即使Saks作为逾期租户滞留 其占有权也不能持续到第11章破产程序结束之后 [4] 相关方背景与交易历史 - Simon Property Group与Saks的合作关系可追溯至至少20世纪70年代初 在约一年前Saks以27亿美元收购Neiman Marcus Group时 双方关系进一步深化 Simon为此次收购投入了1亿美元以换取Saks Global的“优先股权” [4][5] - 亚马逊在此次收购中承诺投入4.75亿美元 [5] - 在当前的破产案中 无担保债权人预计仅能收回欠款的极小部分 而股权价值预计将归零 [5] 涉事门店信息 - Simon寻求终止的租约涉及位于斯坦福购物中心的Neiman Marcus门店以及位于伍德伯里普通奥特莱斯的另一处Saks门店 [1]