项目核心信息 - Reitar Logtech与AI物流公司NEXX签署战略合作备忘录及正式投资协议 在卡塔尔共同建设首个智能履约中心 [2] - 项目位于卡塔尔米拉哈物流城 初始面积5000平方米 预计2025年第四季度全面投入运营 [2][3] - Reitar通过子公司KLA投资自动化系统 并由Solowin Holdings旗下的Solomon Capital基金共同投资 [2] 技术整合与自动化亮点 - 智能仓储系统采用超窄巷道货架 拥有6744个存储位 存储高度达16米（8层）显著提升空间利用率 [4] - 机器人分拣系统包含3D-Sort和T-Sort系统 每小时可处理3800件物品（2400件/小时 + 1400箱/小时） [7] - 采用26台自主移动机器人进行“跟随我”智能拣选 每台可承载6个容器（550×360×300毫米） [7] - 部署Agentic AI管理系统 集成WMS、WES、WCS和RCS 支持多机器人协调与路径优化 [7][8] - 配备20个打包工位和48米自动传送带 并拥有医药冷链合规认证 [14] 合作生态与资源 - 合作方包括中东物流巨头米拉哈、中东配送巨头iMile、覆盖超50国的跨境物流企业KEC及中国领先的Zipto供应链 共同构建端到端生态系统 [6] - Reitar将利用其物流资产管理能力及Solomon Capital基金1.5亿美元的投资意向 探索物流资产代币化等创新模式 [9] - 项目结合Reitar的PLT模式及NEXX的Agentic AI技术平台（NEXXBot） [6] 市场前景与战略意义 - 海湾合作委员会国家物流市场规模预计到2033年将达到1710亿美元 复合年增长率为5.1% [15] - 项目符合卡塔尔2030年国家愿景的经济多元化目标 并支持中国“一带一路”倡议下的数字物流走廊建设 [15] - 通过连接中国、欧洲和中东的物流网络 强化卡塔尔作为区域物流枢纽的地位 [10] 发展规划与管理层观点 - 项目分三阶段推进：试点阶段（2025-2026年）完成卡塔尔中心建设 扩展阶段（2027-2028年）复制至中东及东南亚 全球阶段（2029年后）进入欧洲和拉丁美洲市场 [16] - Reitar与NEXX计划探索在卡塔尔设立物流数字化基金 以支持中东基础设施投资 [12] - 管理层认为合作是Reitar全球战略的关键一步 将AI技术、基础设施和顶级物流伙伴结合 为中东市场创造新机遇 [11][12]