核心观点 - ARGAN与长期租户迪卡侬深化合作，共同完成对四处物流仓库供暖系统的全面现代化改造，以新一代热泵取代燃气锅炉，显著提升了资产能源效率并大幅降低了碳排放，这体现了公司在低碳物流资产领域的持续投入及其为租户提供定制化、高效可持续解决方案的核心能力 [1][2][5] 项目合作与资产概况 - ARGAN租赁给迪卡侬的四座物流仓库总面积超过17万平方米，遍布法国全国，是迪卡侬在法国及欧洲分销链中的关键平台 [2] - 改造项目在仓库正常运营期间协调进行，所有站点的设备同时投入使用，未对物流运营造成任何干扰 [3] 环境效益与减排目标 - 项目每年可避免700吨二氧化碳排放，相当于120名法国公民的年排放量 [4] - 此次改造完全符合ARGAN的资产组合碳减排目标，即从2022年的24,000吨降至2030年的12,000吨，降幅达50% [4] 公司战略与业务模式 - 公司的核心战略是支持租户客户向更高效、更具韧性且去碳化的物流网络演进，此次改造项目充分体现了这一企业基因 [5] - ARGAN是法国唯一一家专注于开发及租赁高端物流仓库的上市房地产公司，也是该市场的领先者 [7] - 公司采用以客户为中心的模式，为蓝筹公司开发带“Au0nom®”标签（可生产能源用于自消纳）的定制化高端预租仓库，并提供从开发到租赁管理的全阶段服务 [7] 财务与投资亮点 - 截至2025年6月30日，ARGAN资产组合面积为370万平方米，包含约一百个仓库，全部位于法国大陆地区 [8] - 该资产组合总估值为40亿欧元，年租金收入超过2.1亿欧元（基于截至2025年6月30日已交付的资产组合计算） [8] - 公司拥有投资级信用评级（标普BBB-，展望稳定），财务模型稳健 [8] ESG表现与认可 - 公司积极推行ESG政策，其成果获得第三方机构认可，包括GRESB（评分83/100）、Sustainalytics（低额外财务风险）、Ethifinance（金奖）和Ecovadis（银奖，位列前15%） [8]