州外房地产投资 - 投资者普遍认为，房产经理是决定投资成败的关键因素 [2] - 成功的案例包括在佛罗里达州建立投资组合后，去年在 Midwest 购买了13套翻修房产，以及家庭拥有6套州外出租单元但从未亲自查看，完全依赖管理 [3] - 一位投资者在三年内建立了单户住宅和双拼别墅组合，在支付所有费用后，每月产生2000至3000美元的真实现金流 [4] - 许多投资者因居住在高成本地区（如佛罗里达州），当地现金回报率过低，转而选择在房价更低、租金收入更强的 Midwest 进行投资 [5] - 低端物业（常被称为“C类”）受到严厉批评，有投资者直言其状况糟糕，且维修和租客更替可能侵蚀多年利润，即使前期数字看起来不错 [7] - 州外投资本身并无绝对好坏，谨慎操作可产生稳定收入并帮助投资者拓展至昂贵本地市场之外，反之则可能导致代价高昂的错误和令人失望的回报 [8] - 尽管面临挑战，如需要处理大量电子表格、与物业经理沟通及频繁通话，但该策略被认为可以非常有利可图 [9] 另类资产投资平台 - **Arrived**：由 Jeff Bezos 支持，通过低至100美元的投资门槛，让普通投资者可以购买单户租赁和度假屋的份额，实现房地产多元化投资并获取租金收入，而无需直接管理物业 [13] - **Masterworks**：让投资者能够通过份额化所有权，投资于 Banksy、Basquiat 和 Picasso 等艺术家的博物馆级作品。该另类资产类别历史上与股票和债券的相关性较低 [14] - **Metals.io**：一个数字投资平台，通过区块链代币化，让个人能够直接、全天候地投资黄金、铀等贵金属、稀土和战略金属，提供碎片化所有权和实时可见性等功能 [11] - **Public**：一个多资产投资平台，提供股票、债券、期权、加密货币等多种资产的投资。其最新功能“生成资产”利用AI将单一想法转化为完全定制、可回测的可投资指数 [16] 能源与储能技术公司 - **Paladin Power**：提供一种不使用锂离子电池的防火储能系统，采用非锂固态石墨烯电池技术。自2023年推出以来，已获得1.85亿美元的合同收入，并与上市公司 Jabil 签订了制造协议，瞄准5000亿美元的全球电气化市场机会 [12] - **EnergyX**：一家锂提取公司，其LiTAS®技术可在数天而非数月内回收超过90%的锂。公司获得通用汽车和美国能源部500万美元资助，在智利和美国拥有大量锂资源，并致力于扩大锂生产设施规模 [19] 金融顾问与退休规划服务 - **Finance Advisors**：免费平台，将用户与经过审查的受托财务顾问联系起来，这些顾问专注于具有税务意识的退休规划，考虑税后收入、提款顺序和长期税务效率等因素 [15] - **Money Pickle**：通过在线问卷将用户与受托财务顾问匹配，提供免费的、无义务的一对一策略咨询，涵盖退休规划、投资、税务策略等领域 [17] - **AdviserMatch**：免费在线工具，根据个人目标、财务状况和投资需求，帮助其与财务顾问建立联系，提供无义务的咨询 [18] 其他行业与公司 - **Bam Capital**：为合格投资者提供机构级多户住宅房地产投资机会，已完成超过18.5亿美元的交易，专注于中西部市场，提供收入型和增长型基金以降低与股市波动的关联 [21] - **Rad AI**：提供人工智能技术，其根据A+条例发行的产品允许投资者以每股0.85美元、最低1000美元的投资参与，旨在让投资组合多元化至早期AI创新领域 [23] - **Atari**：正在凤凰城 downtown 开发首家 Atari Hotel，这是一个集沉浸式游戏、现场活动、餐饮和科技体验于一体的酒店。通过A+条例发行，投资者可以500美元起直接投资于土地、建筑和品牌酒店，目标回报包括15%的优先回报和预计5.8倍的回报倍数 [24] - **Global Air Cylinder Wheels (GACW)**：一家工程初创公司，开发无气机械车轮，旨在取代重型应用中的传统橡胶轮胎。最初瞄准50亿美元的全球矿用轮胎市场，计划于2026年通过“车轮即服务”模式进行商业化 [20]