资产出售与资本返还进展 - 2025年公司完成了大规模资产处置 包括出售位于荷兰的近2000套住宅单元以及位于比利时和德国的近30万平方英尺商业可租赁面积 交易对价总计4.9亿欧元[2][3] - 资产出售所得净收益用于偿还2.45亿欧元的抵押贷款 使公司年末杠杆率降至30.5%的历史低点 并向单位持有人支付了每股0.90欧元的特别现金分配[3] 资产组合缩减与清盘路径 - 进入2026年后 公司继续推进资产出售 已达成协议或售出额外410套住宅单元 对价为8900万欧元[4] - 经过2025年及2026年初的交易 公司资产组合已从2025年初的约3000套单元大幅缩减至仅剩619套住宅单元以及略超10万平方英尺的荷兰附属零售空间 管理层将其描述为“一个待售的、有吸引力的综合性资产包”[4] 运营与财务状况 - 运营指标方面 同物业已入住单元的平均月租金增长5.9%至1458欧元 净营业收入利润率为72.3% 住宅入住率为90.6% 后者反映了公司为出售资产而有意维持的空置状态[5] - 公司财务状况稳健 年末流动性为3700万欧元 且2026年没有到期的抵押贷款[5]