文章核心观点 公司公布2025年第一季度未经审计的合并中期报告，对运营利润错误表述进行修正，展示了销售、财务、项目建设与销售等情况，并介绍未来发展规划 [1][2] 财务情况 - 2025年第一季度合并销售收入为820万欧元，2024年第一季度为230万欧元 [1] - 第一季度净亏损0.1万欧元，2024年第一季度为100万欧元；归属于母公司所有者的净亏损为0.2万欧元，2024年第一季度为90万欧元 [2] - 管理委员会提议从以前年度利润中向股东分配100万欧元股息，每股0.26欧元，基于2025年3月31日股价，股息收益率为6.9% [2] - 2025年3月31日，公司总资产8392.4万欧元，总负债6232.2万欧元，总权益2160.2万欧元 [9] - 2025年第一季度营收820.6万欧元，毛利润101.7万欧元，运营利润33.2万欧元，净利润亏损9.7万欧元 [12] 项目建设与销售 - 2025年第一季度继续开发项目建设与销售，客户对公司开发项目兴趣稳定 [3] - 拉脱维亚Annenhof Mājas开发项目年初完工，截至3月底60%公寓已售 [3] - 2025年第一季度交付42套房屋，2024年同期为12套，其中塔林26套，里加16套 [4] - 前波罗的海棉纺厂一期继续建设，计划建造150套新房 [4] - 里加StokOfiss 34多功能商业建筑，2024年签约租赁面积占6%，截至2025年3月31日达47%，计划2025年第三季度完工 [5] - 联营公司Hepsor P113 OÜ的P113健康中心办公楼，截至2025年3月31日82%租赁空间已出租 [6] 未来规划 - 2025年4月，Hepsor Finance OÜ出售Hepsor SOF OÜ 50%股份给EfTEN特殊机会基金，Hepsor SOF OÜ将收购900万欧元房产，股东预计获利370万欧元，190万欧元将在2025年后续季度实现 [7] - 与EfTEN合作项目计划建设约300套公寓及少量商业空间，分三阶段进行，2026年开始第一阶段建设 [7] - 2025年计划启动四个新住宅开发项目，塔林Manufaktuuri 12计划建造49套新房，预计下半年开工 [8] - 里加Eiženijas iela 18计划建造两栋公寓楼，共54套新房 [8] - 里加Veidema Quarter项目一期计划开工建设 [9] - 里加Zala Jugla开发项目一期计划开工，包含70套新房 [10] - 里加Dzelzavas 74c计划建造一栋103套公寓的建筑 [10]