百城房价走势 - 2026年1月中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米17114元，环比上涨0.18%，同比上涨2.52% [1] - 同期100个城市二手住宅平均价格为每平方米12905元，环比下跌0.85%，同比下跌8.67% [1] - 新房价格环比上涨主要受成都、上海、杭州等城市高端改善型楼盘入市带动，属结构性上涨，但市场整体表现平淡且环比涨幅较上月收窄 [1] - 二手住宅价格环比下跌，但跌幅较上月有所收窄 [1] 市场成交量表现 - 1月核心城市二手房市场交易趋于活跃，重点监测的13个城市二手房成交面积约810万平方米 [1] - 该成交面积环比上升16%，同比上涨33%，相比上年月均水平增长18% [1] 政策环境与市场展望 - 2026年初政策层面释放清晰“稳预期”信号，已有换房退税政策延长、结构性降息、支持城市更新等多项措施落地，旨在从需求端与融资端协同发力提振市场信心 [2] - 整体房地产政策进入以“稳定预期、缩短调整时间”为目标的新阶段 [2] - 短期来看，2月份受春节假期影响，楼市销售节奏或将阶段性放缓 [2] - 随着核心城市2025年出让的优质地块逐渐入市，加之部分房企预计在春节前加大促销力度提前蓄客，3月市场需求有望逐步释放，核心城市“小阳春”行情依然值得期待 [2]

货币政策执行报告 - 央行发布2025年第一季度中国货币政策执行报告 [1] - 下一阶段将加快建立完善养老金融体系 支持中国式养老事业 [1] - 支持提振和扩大消费 引导金融机构从消费供给和需求两端满足多样化资金需求 [1] 房地产政策 - 拓宽保障性住房再贷款使用范围 [1] - 持续巩固房地产市场稳定态势 [1] - 完善房地产金融基础性制度 助力构建房地产发展新模式 [1]