交易失败事件概述 - 一位首次购房者以全现金报价购买华盛顿州费德勒尔韦一套90年代独栋住宅，但交易在交割日失败[1] - 卖方接受了比要价低18,000美元的报价，但房屋存在设备缺失和厨房装修粗糙等问题[2] - 交割前两日，买方发现卖方已近一年未支付抵押贷款，欠款约15,000美元，导致交易转为短售屋[3] - 买方愿意提供额外15,000美元信贷以完成交易，但卖方拒绝签署文件并最终退出[4] 卖方潜在动机分析 - 卖方可能因银行强制出售而无意完成交易，并利用此策略拖延丧失抵押品赎回权程序[2][5] - 评论认为 distressed seller 可能通过进行中的销售程序使贷款机构延迟止赎，从而争取最多一年居住时间[5] 购房流程漏洞 - 产权公司在交割前几日才披露抵押贷款逾期问题，部分原因是其依赖卖方如实提供贷款余额信息[6]