核心管理层变动 - 首席执行官弗兰克·尼克爾立即辞职 其辞职原因是为在艰难市场环境中迎接其他挑战[1] - 监事会主席赞扬尼克爾在充满挑战的阶段对公司有决定性影响 并特别指出其在成功完成公司再融资方面发挥了关键作用[2] - 监事会任命德克·吕费尔博士为新任管理委员会成员 自2026年2月1日起生效 并同时担任管理委员会主席[2] 新任管理层背景 - 新任管理委员会主席德克·吕费尔博士是德国律师 在房地产和资产管理领域拥有多年的国内和国际经验[3] - 在任命前 他曾担任法兰克福Lapithus Management GmbH的总经理 Cerberus的总经理 以及在Argoneo Real Estate（后更名为Bilfinger Real Estate Argoneo）担任多个管理职务[3] - 吕费尔博士对接受新挑战表示热情 并对获得信任表示感谢 他对在充满挑战的市场环境中发掘公司进一步发展潜力持乐观态度[4] 公司业务与资产概况 - 公司业务为在德国全境的中型城市和大都市区新兴边缘地段收购并持有商业地产[4] - 公司的核心优势在于挖掘这些地段的地产潜力 其提供的产品对国际和区域租户均具吸引力[4] - 截至2025年9月30日 公司拥有46处物业的投资组合 可租赁面积约为57.3万平方米 考虑到按比例收购的法兰克福Cielo物业 其市场价值约为9亿欧元[4] 投资组合策略与财务目标 - 投资组合以办公物业为主 混合零售和酒店物业 这符合商业地产板块的风险回报结构[5] - 公司高度重视与有偿付能力租户签订长期合同 并致力于挖掘资产潜力 因此持续预期获得稳定可持续的租金收入和稳健的价值增长[5] - 公司计划在中期显著扩大投资组合 在扩张过程中将专注于具有潜力且能带来强劲营运资金(FFO)的资产 同时将继续有针对性地出售不符合战略的物业[5] - 公司正通过众多措施持续改进其运营和流程 除了成本控制 还通过积极的资产和投资组合管理方法来提升运营绩效[5]