核心事件概述 - 多家购物中心业主向美国破产法院提出动议 要求修改融资协议 以确保Saks Global支付其声称的未付租金[1] - 这些业主包括Aventura Fashion Island、Brixmor Park Shore和GGP Retail等 他们要求立即支付该公司1月13日申请破产后数周的租金[2] - 业主们声称 从1月13日至1月31日 未付的租赁债务高达1900万美元[2] 业主方诉求与依据 - 业主指出 Saks Global的门店仍在占用空间 且其破产文件表明 公司计划继续使用和占用租赁场所 无论是为了破产后继续经营 还是在某个时点进行停业清仓销售[3] - 业主因此寻求法院介入 确保租金支付义务得到履行[1][3] Saks Global的处境与应对 - 这家奢侈品集团尚未对评论请求作出回应 也未在法庭上回应业主的索赔[4] - Saks Global对Simon Property Group上月的请求提出了异议 Simon请求法院确认其终止两份Saks Global租约 涉及超过700万美元的未付租金[4] - Saks Global首席重组官Mark Weinsten在法庭文件中表示 被迫腾退这些门店将对公司及其破产程序造成重大损害[5] Simon Property Group的特殊角色 - 作为在2024年底向Saks Global投资1亿美元以帮助其收购Neiman Marcus Group的交换条件 Simon Property Group获得了某些特许权 包括终止两份租约的权利[6] - Simon Property Group首席执行官David Simon本月早些时候向分析师透露了上述信息[6] - 涉及的两份租约之一位于Woodbury Common Premium Outlets的Saks Off 5th门店 而Saks Global正计划关闭大部分折扣店 仅保留约12家Saks Off 5th门店[7]