2025年12月70城房价数据核心观点 - 2025年12月，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降，同比降幅扩大 [1] 新建商品住宅销售价格环比变动 - **一线城市**新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点 [1] - 上海环比上涨0.2% [1] - 北京、广州和深圳环比分别下降0.4%、0.6%和0.5% [1] - **二线城市**新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点 [1] - **三线城市**新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同 [1] 二手住宅销售价格环比变动 - **一线城市**二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点 [1] - 北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.3%、0.6%、1.0%和0.6% [1] - **二线城市**二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.1个百分点 [1] - **三线城市**二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.1个百分点 [1] 新建商品住宅销售价格同比变动 - **一线城市**新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点 [1] - 上海同比上涨4.8% [1] - 北京、广州和深圳同比分别下降2.4%、4.8%和4.4% [1] - **二线城市**新建商品住宅销售价格同比下降2.5%，降幅比上月扩大0.3个百分点 [1] - **三线城市**新建商品住宅销售价格同比下降3.7%，降幅比上月扩大0.2个百分点 [1] 二手住宅销售价格同比变动 - **一线城市**二手住宅销售价格同比下降7.0%，降幅比上月扩大1.2个百分点 [2] - 北京、上海、广州和深圳同比分别下降8.5%、6.1%、7.8%和5.4% [2] - **二线城市**二手住宅销售价格同比下降6.0%，降幅比上月扩大0.4个百分点 [2] - **三线城市**二手住宅销售价格同比下降6.0%，降幅比上月扩大0.2个百分点 [2] 城市分类标准 - 一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市 [3] - 二线城市指天津、石家庄等31个城市 [3] - 三线城市指唐山、秦皇岛等35个城市 [3]