业绩总结 - 2026年第一季度可供普通股东的净收入为29,417千美元，较2025年的19,999千美元增长47.1%[150] - 2026年第一季度的FFO可分配给普通股东的金额为70,404千美元，较2025年的62,730千美元增长12.7%[153] - 2026年第一季度的FAD可分配给普通股东的金额为66,259千美元，较2025年的61,213千美元增长8.3%[153] - 2026年第一季度的同中心净运营收入为92,756千美元，较2025年的90,531千美元增长2.5%[150] - 2025年可供普通股东的净收入为119,501千美元，较2024年的102,760千美元增长16.3%[149] - 2025年FFO（运营资金）为279,600千美元，较2024年的247,021千美元增长13.2%[146] - 2025年核心FFO为277,986千美元，较2024年的246,993千美元增长12.5%[146] 用户数据 - 2026年第一季度每平方英尺销售额为482美元，同比增长5.9%[55] - 2026年第一季度的整体入住率为97.0%[55] - 2026年第一季度租赁执行面积为340万平方英尺，较2019年第四季度的150万平方英尺增长[17] - 2026年第一季度的租金增长幅度为10.5%[55] 财务指标 - 2026年第一季度的净债务与调整后EBITDA比率为4.8倍[17] - 2026年第一季度的经营费用比率为9.7%[55] - 2026年第一季度的FFO支付比率为50%，较2025年的52%有所下降[153] - 2026年第一季度的FAD支付比率为53%，与2025年持平[153] - 截至2026年3月31日，总债务为1,865,674千美元，净债务为1,602,460千美元[152] 市场展望 - 2026年同中心净营业收入（NOI）增长指导为2.25%至4.25%[49] - 2026年每股核心基金运营收益（Core FFO）指导为2.42美元至2.50美元[49] - 预计到2025-2030年，65%以上的中心位于人口增长预期高于平均水平的美国市场[76] - 自2023年以来，已部署超过7.8亿美元用于外部增长战略[98] 收购与扩张 - 最近收购的中心预计初始收益率约为8%，并有进一步投资和增长的潜力[102] - 坐落于堪萨斯城的中心年均吸引超过1000万游客，成为该州的主要旅游目的地[105] - 堪萨斯城MSA的未来人口增长率为2.1%[107] - 预计2024年堪萨斯城国际机场的乘客数量将达到1210万，较2023年增长5%[114] 负面信息 - 2025年总债务与调整后总资产的比率为41%，低于60%的限制[137] - 2025年EBITDA与固定费用的比率为4.6倍，高于1.5倍的要求[137] - 2025年未担保资产与未担保债务的比率为246%，高于150%的要求[137] - 2025年总负债与调整后资产价值的比率为35%，低于60%的限制[137]