生活成本分析 - 旧金山生活成本（不含房租）比密苏里州堪萨斯城高出42.3% [1] - 旧金山餐馆消费高出34.6% 杂货店消费高出35.4% 房租成本高出159% [1] - 加州多个城市如圣地亚哥、圣巴巴拉、洛杉矶、帕洛阿尔托和圣何塞均为高成本退休地 [2] 住房相关财务考量 - 旧金山平均房价为1,240,382美元 房主可能面临高额资本利得税 [4] - 即使有25万美元的资本利得税豁免 卖家仍可能面临税务冲击 [4] - 缩减住房规模可能伴随隐性成本 如每年上涨的公寓管理费对固定收入退休人员造成压力 [5] 搬迁策略建议 - 建议在购买住房前先租赁数月或一年 以了解当地社区、天气及真实生活成本 此举可节省数万美元 [6] - 租赁体验有助于避免因过早出售房产而蒙受损失 [6] 退休住房规划 - 建议在健康时寻找单层住宅 社区配套设施需在步行距离内 并可进行小规模升级如加装淋浴扶手 [7] - 原地养老可节省大量资金 圣何塞辅助生活设施平均月费用为8,750美元 而堪萨斯城费用超过5,900美元 [7] 保险市场动态 - 由于许多主要房屋保险运营商退出加州市场 保险费率急剧上升 [8] - 许多加州房主现在为其房屋投保不足或完全未购买保险 [8]