交易概述 - 公司宣布完成一项售后回租交易，以1亿美元收购了12个便利店[1] - 交易对手方为总部位于德克萨斯州休斯顿的私营区域性便利店连锁品牌Now & Forever的子公司[1] - 公司与该子公司签订了一份长期、单一净租赁合同[1] 收购资产详情 - 收购的物业位于德克萨斯州休斯顿西部和西南部子市场的黄金地段，沿主要零售走廊分布[2] - 便利店平均面积超过8,000平方英尺，提供品牌或自有品牌的定制食品[2] - 物业受益于Now & Forever在休斯顿大都会区高收入子市场战略布局的协同网络[2] 租赁条款 - 单一净租赁的初始租期为15年，包含多个续租选项[2] - 租金每五年上涨一次[2] 年度投资活动总结 - 截至公告日，公司年内已在便利和汽车零售资产上投资约2.33亿美元[3] - 这些投资的初始现金收益率为7.9%[3] - 投资额包括本次宣布的交易以及在截至2025年9月30日的季度中投资的约5,600万美元[3] 公司背景 - 公司是一家公开交易的净租赁房地产投资信托基金，专注于便利、汽车及其他单租户零售地产的收购、融资和开发[4] - 截至2025年6月30日，公司投资组合包括1,137个独立物业，遍布美国44个州和华盛顿特区[4]