业绩总结 - 核心FFO和AFFO每稀释股增长1.2%，分别达到0.84美元和0.85美元[10] - 年度基础租金（ABR）较去年增长6.7%[10] - 截至2025年6月30日，公司的总资本为128亿美元，债务为47亿美元，权益为81亿美元[23] - NNN REIT, Inc. 在截至2025年6月30日的1年期总回报为7.0%[43] - NNN REIT在3年期的总回报为5.6%[43] - NNN REIT在5年期的总回报为9.6%[43] - NNN REIT在10年期的总回报为7.1%[43] - NNN REIT在15年期的总回报为10.0%[43] - NNN REIT在20年期的总回报为9.5%[43] - NNN REIT在25年期的总回报为12.3%[43] - NNN REIT在30年期的总回报为11.0%[43] - NNN REIT的表现优于NAREIT Equity REIT Index的1年回报9.2%[43] - NNN REIT的表现优于Morgan Stanley REIT Index的1年回报8.9%[43] 未来展望 - 2025年上半年完成投资464.9百万美元，相当于全年收购计划中点的85%[10] - 截至2025年6月30日，公司总可用流动性为14亿美元，且无浮动利率债务[10] - 宣布2025年第三季度每股股息增加3.4%至0.60美元，标志着公司连续第36年增加股息[10] - 公司的加权平均债务到期时间为11.1年，平均有效利率为4.2%[23] - 仅6.1%的租约将在2026年底前到期，历史上租户续租率为83%[37] - 截至2025年6月30日，公司的企业价值为128亿美元，拥有3663处物业，覆盖50个州[17] 资产交易与市场动态 - 出售23处物业，交易总额为5120万美元，收益物业的加权平均资本化率为6.2%[10]