资产处置完成情况 - 公司已完成在荷兰的1,446套住宅套房资产处置 净收益约为3.36亿欧元 [1] - 公司已完成在比利时布鲁塞尔和德国兰茨胡特的商业地产处置 总收益约为3,100万欧元 [1] - 所有披露金额均不包括交易成本和其他常规调整项 [1] 特别股息分配详情 - 董事会宣布向单位持有人派发每股0.90欧元的特别现金股息 [2] - 除息日为2025年9月26日 股权登记日为2025年9月22日 支付日为2025年9月25日 [2][6] - 特别股息将以加元支付 按支付日汇率计算 基于2025年9月12日1.62的汇率 预计每股约为1.46加元 [3] - 注册单位持有人可选择以欧元收取股息 而无记名单位持有人无此选择权 [3] 税务处理构成 - 特别股息中约55-70%为资本返还 约30-40%为资本利得 约0-5%为普通收入 [4] - 加拿大居民纳税人需将分配的应税收益和收入计入2025纳税年度 [4] - 非加拿大居民可能需缴纳预扣税 [4] 交易结算机制 - 多伦多证券交易所将实施"due bill"交易程序 除息日推迟至支付日后第一个交易日 [5][6] - 单位将从登记日开始附带due bill 确保在支付日持有单位的投资者获得股息 [7] - due bill预计在支付日或之后几天内赎回 [8] 模拟财务指标变化 - 住宅套房总数从2,592套减少至1,036套 投资组合公允价值从7.1亿欧元降至3.1亿欧元 [10] - 抵押贷款本金从2.5亿欧元降至1亿欧元 加权平均有效利率从2.5%升至2.9% [10] - 循环信贷设施余额从0.01亿欧元降至零 调整后债务与总账面价值比率从36%降至30-32% [10] 剩余资产组合与出售计划 - 剩余投资组合包括9处物业共计1,036套住宅套房 [10] - 公司继续为剩余投资组合寻找买家 正在评估非约束性提案 包括单项资产处置或更大规模组合处置 [12] - 公司预计在近期推进几项单项资产处置 这些处置仍代表有吸引力的价值主张 [12] 运营策略调整 - 鉴于今年已处置约三分之二的投资组合 董事会已批准停止定期月度现金股息分配 [14] - 最终月度股息于2025年8月29日登记 每股0.00809加元 [14] - 这一决定符合公司为单位持有人最大化回报的承诺 [14] 公司背景信息 - 公司是加拿大唯一专注于欧洲市场的多户住宅房地产投资信托 主要在荷兰拥有高质量住宅房地产 [15][16] - 截至2025年6月30日 公司拥有2,592套住宅套房 总公允价值约为7.098亿欧元 [16]

TORONTO, July 31, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- European Residential Real Estate Investment Trust (“ERES” or the “REIT”) (TSX:ERE.UN) announced today an update on the expected timing of its previously disclosed disposition, and its anticipated special distribution, as disclosed in its press release dated April 2, 2025. ERES also announced approximately €52.8 million in additional strategic dispositions, and an intention to cease its regular monthly distributions. All amounts disclosed herein exclude transaction ...