公司财务与运营表现 - 截至2025年9月30日，公司房地产投资组合价值为62亿欧元 [2] - 2025年前九个月EPRA盈利达到1.858亿欧元，较2024年同期增长4%，相当于每股3.91欧元 [5] - 租金收入增长至2.718亿欧元，较2024年同期增长8% [5] - 2025年前九个月，在同类基础上租金收入增长3.1% [5] - 投资物业估值在第三季度环比增长0.4%，年初至今在同类基础上增长0.8% [5] 资产组合与投资活动 - 公司拥有615处医疗保健物业，为7个国家的48,900名最终用户提供服务 [5] - 投资组合的加权平均剩余租期为18年，入住率达到100% [5] - 作为战略性资产轮换计划的一部分，年初至今已处置33处物业，价值1.25亿欧元 [5] - 2025年至今已宣布1.63亿欧元的新投资，包括新增14个新项目至管道以及8项收购 [5] - 当前投资管道价值1.89亿欧元，平均初始成本收益率为6.5%；2025年至今已交付9个项目，总计8100万欧元 [5] 资本结构与流动性 - 截至2025年9月30日，债务与资产比率为41.2% [5] - 在已承诺信贷额度上拥有6.14亿欧元的剩余空间，用于为资本支出和流动性需求提供资金 [5] - 包括承诺费在内的平均债务成本为2.2% [5] - 标准普尔确认公司BBB信用评级，并在公司宣布与Cofinimmo合并协议后，将其评级列入信用观察名单，前景为正面 [5] 战略交易与展望 - 公司已于2025年10月27日向比利时竞争管理局正式提交交易批准申请，最终决定预计在55个工作日内做出 [5] - 2025财年全年每股EPRA盈利预估上调至约5.10欧元，此前预估为5.01欧元，此预估不包括与换股要约相关的交易成本 [5] - 2025财年拟议股息确认为每股4.00欧元 [5] - 截至2025年9月30日，每股EPRA净资产值为76.58欧元 [5]