投资计划概述 - 西蒙公司宣布一项总额超过2.5亿美元的投资计划，用于升级其投资组合中的三个高端资产：纳什维尔的The Mall at Green Hills、丹佛的Cherry Creek Shopping Center以及坦帕的International Plaza [1] 投资背景与战略 - 该投资计划紧随西蒙于2025年11月从Taubman Realty Group完全收购这些物业之后，公司现已获得全面的管理和租赁控制权，并启动了旨在提升这些位于高增长市场的购物中心服务能力的再开发战略 [2] - 此项投资反映了公司专注于通过战略性再开发，创造迎合当今消费者的充满活力的现代环境 [3] - 公司计划将此前成功改造Southdale Center的经验应用于这三处标志性物业，该经验包括引入新的奢侈品区域以及体验式零售和生活服务 [3] 具体物业改造方案 - **The Mall at Green Hills (纳什维尔)**：将进行彻底改造和广泛的外部振兴，包括宏伟的两层旗舰店入口、奢侈品精品店的珠宝盒式空间、丰富的景观美化以及提升顾客抵达体验，旨在打造重新构想的世界级购物体验 [3] - **Cherry Creek Shopping Center (丹佛)**：将进入一个旨在提升顾客体验的新阶段，包括现代化的旗舰店空间、精致的建筑更新和升级的店面，以强化其作为奢侈品零售最知名地址的长期声誉 [4] - **International Plaza (坦帕)**：将进行重大再开发，包括一个5万平方英尺的露天外部扩建，打造可步行的户外购物体验，同时重新设计Bay Street，增强户外餐饮和聚会区，并通过新的设计饰面全面振兴现有中心 [5] 投资目标与预期 - 投资旨在通过提供旗舰店机会、提升设计、增强整体顾客体验，来强化这些顶级零售目的地的差异化优势，为全球最受欢迎的品牌创造繁荣的顶级环境 [6] - 工程建设预计于2026年开始，随后将有令人期待的租户公告 [6] 公司背景 - 西蒙是一家房地产投资信托基金，专注于拥有顶级的购物、餐饮、娱乐和混合用途目的地，是标准普尔100指数成分股公司 [6] - 公司在北美、欧洲和亚洲的物业每天为数百万民众提供社区聚集场所，并产生数十亿美元的年销售额 [6]