文章核心观点 - 公司2025财年第一季度运营表现强劲，结果超预算，2025年展望进展顺利 [2][5] 财务数据 - 截至2025年3月31日房地产投资组合超61亿欧元 [3] - EPRA收益达6260万欧元，较2024年3月31日增长5%，即每股1.32欧元 [7] - 租金收入增至9300万欧元，较2024年3月31日增长13% [7] - 第一季度租金收入同比增长3.2% [7] - 加权平均未到期租约期限18年，入住率100% [7] - 2025年3月31日资产负债率39.9%，扣除处置所得现金后降至39.5% [7] - 承诺信贷额度和现金超8亿欧元，可满足资本支出和流动性需求 [7] - 包括承诺费在内的平均债务成本2.2% [7] - EPRA每股净资产增至77.86欧元，高于2024年12月31日的76.63欧元 [7] - 预计2025年EPRA收益2.38亿欧元，即每股5.01欧元 [7] - 2025财年拟派股息每股4欧元（毛额），派息率为合并EPRA收益的80% [7] 业务情况 - 拥有607处医疗地产，服务7个国家近4.83万终端用户 [7] - 作为战略资产轮换计划一部分，出售30处房产（包括瑞典全部投资组合），约1亿欧元 [7] - 第一季度可销售投资性房地产估值同比增长0.25% [7] - 预租开发项目投资计划1.26亿欧元，尚余6600万欧元待投资 [7] - 第一季度交付3个承诺管道项目，总投资预算约4550万欧元，新增2个项目 [7] 信用评级 - 获标准普尔BBB投资级信用评级，展望稳定 [7]