基金募资完成情况 - Bridge Investment Group成功完成Bridge Logistics Value Fund II的募资，募集股权承诺资本近14亿美元，远超10亿美元的目标 [1] 基金投资策略 - 该基金策略专注于收购并重新定位美国供应紧张的内填式市场和全球门户市场中高质量的物流房地产资产 [2] - 策略强调严格的成本基础、场外交易和选择性营销机会，并通过租赁、资产管理和有针对性的资本改善来创造运营价值 [2] - 投资方法高度选择性，重点是在具有强劲长期需求基本面的市场中，以有吸引力的成本基础收购地理位置优越的资产 [3] 行业驱动因素与市场观点 - 基金旨在利用工业领域的长期需求驱动因素，包括供应链现代化、电子商务增长以及租户对现代化、位置优越的分销设施日益增长的偏好 [2] - 公司认为当前市场环境继续为具备本地市场专业知识、深厚采购关系以及有能力在多个市场周期中执行运营的成熟运营商创造引人注目的机会 [3] - 公司对物流行业的持久性以及在高品质工业房地产领域进行严格投资将持续带来引人注目的长期机会抱有坚定信念 [3] 公司背景 - Bridge Investment Group是Apollo的关联公司，是一家领先的另类投资管理公司，业务多元化，覆盖专业资产类别 [4] - 依托Apollo的支持，Bridge将其全国性的运营平台与专注于特定房地产垂直领域的专业投资团队相结合 [4]