评级确认与展望 - 国际信用评级机构惠誉评级重新确认Akropolis集团的长期借款评级为BB+，展望为稳定 [1] - 另一国际评级机构标普全球评级同样重新确认了BB+评级与稳定展望 [6] - 该评级最初于2021年授予 [1] 收购交易的战略意义 - 公司CEO评论称，评级重确认传递出重要信息，即公司实现负责任的增长、增加投资组合多元化并遵循可持续的财务政策 [2] - 此次收购增强了市场对公司长期增长前景和所选方向的信任 [2] 财务状况与业务前景评估 - 惠誉评级指出公司财务稳定，得益于更优的平均债务成本、能产生稳定收入的物业数量增加以及可持续的财务指标 [3] - 公司管理的房地产投资组合价值提升，且跨物业类别的多元化程度提高 [3] 收购带来的投资组合变化 - 收购Galio集团后，公司管理的房地产组合价值从11亿欧元增长至14亿欧元，增幅约30% [4] - 产生收入的物业数量从5处大幅增加至60处 [4] - 投资组合中购物中心的集中度从96%下降至73% [4] 公司运营表现 - 公司上半年业绩表现积极，包括租金收入增长、商户销售额增长、购物中心客流量稳定以及出租空间的低空置率 [5] - 2025年上半年合并租金收入为4630万欧元，较2024年同期增长5.4% [7] - 2025年上半年EBITDA为4430万欧元，较去年同期增长3.4% [7] 融资活动 - 公司于2025年5月成功发行首笔3.5亿欧元的5年期绿色债券，年利率为6.000% [6] - 公司债券目前在纳斯达克维尔纽斯和泛欧交易所都柏林上市 [6]