交易概览 - 纽文绿色资本与布兰迪维房地产信托完成了8730万美元的C-PACE融资 用于费城Schuylkill Yards开发项目内的3151 Market Street大楼 其中包含3000万美元用于未来租户的资本 [1] - 该交易是宾夕法尼亚州历史上规模最大的C-PACE融资 也是近期历史上首次为一家公开上市房地产投资信托进行的C-PACE融资 [2] - 融资由费城能源局管理 [1] 融资目的与项目细节 - 融资使布兰迪维房地产信托能够继续推进其对于Schuylkill Yards的愿景 这是一个位于费城大学城子市场的14英亩混合用途、公交导向开发项目 [3] - 3151 Market是一座近期竣工的12层实验室和办公楼 总面积494,530平方英尺 设计注重灵活性、可持续性和高性能使用 [3] - 对该项目的再融资使布兰迪维能够在这座待认证的LEED铂金级建筑中保留传统的债务融资能力 [3] - C-PACE融资支持的可持续措施包括建筑围护结构、照明和暖通空调系统的升级以及节水措施 [4] 参与方观点与意义 - 纽文绿色资本高级总监表示 利用C-PACE在项目完成后进行资本重组 将使项目发起方在支持可持续建筑发展的同时保持流动性 [4] - 布兰迪维房地产信托首席财务官认为 C-PACE在正确的时间为3151 Market提供了合适的融资 并有助于未来租户充分利用这座LEED铂金认证建筑 [4] - 费城能源局商业项目主任指出 这笔创纪录的交易规模达8700万美元 且作为首笔针对房地产投资信托的C-PACE融资 标志着费城C-PACE计划正获得机构业主和私人投资者的认可 [5] - 费城代理商务主任表示 此次融资支持了城市的可持续性和经济发展目标 并巩固了费城作为成长型产业世界级枢纽的承诺 特别是在生命科学和生物技术领域 [5] 公司背景 - 纽文绿色资本是一家全国性的可持续商业房地产融资解决方案提供商 其发起融资规模超过50亿美元 是资产管理规模超1万亿美元的纽文公司的关联公司 [6] - 布兰迪维房地产信托是美国最大的公开上市全方位服务综合房地产公司之一 核心市场在费城和奥斯汀 作为一家房地产投资信托 截至2025年9月30日 其拥有、开发、租赁和管理着120处物业 总计1890万平方英尺 [7] - 费城能源局是一家独立的市政机构 其运行的“费城能源运动”是一项为期10年、总额10亿美元的投资 旨在通过能效和清洁能源项目创造1万个就业岗位 目前已支持超过10亿美元的项目 创造了超过8400个工作岗位 [8]