事件概述 - 一位房主在2023年12月购房后 于尝试再融资时发现其房产上存在一笔非本人开设的5万美元房屋净值信贷额度[1][2] - 经查 该HELOC由房产的前业主以其名义开设 且PNC银行作为贷款方列于文件之上[3] 事件处理与影响 - 房主聘请了房地产律师 被告知可能需要通过“确权诉讼”来移除产权负担 此过程可能耗时6至12个月 成本高达1.5万美元[3] - 产权记录显示 房主的所有权于2024年1月9日登记 而HELOC在此之后才被记录 表明银行可能存在重大失误[4] - 评论指出 若HELOC信托契约的登记时间明显晚于产权转让契约 银行不解除该HELOC契约是站不住脚的[5] 行业相关讨论与建议 - 评论认为此情况正是产权保险的保障范围 但并非绝对可靠[4] - 有观点指出 房屋交易完成与产权正式登记之间的时间差 可能让前业主有机可乘[4] - 针对PNC银行在向HELOC客户发放资金前未能发现此问题 被评论为重大失误[5] - 部分建议包括提交警方报告 联系消费者金融保护局以及通知州监管机构[6]