建筑商信心指数 - 10月美国住宅建筑商信心指数上升5点至37，为自4月以来最高水平，且升幅为2024年初以来最大[2] - 尽管指数上升，但数值仍低于50的荣枯线，意味着认为市场状况不佳的建筑商多于认为良好者[2] - 建筑商信心在全国范围内普遍上升，其中东北部和南部地区领先，西部和中西部地区的增长较为温和[6] 指数细分指标 - 指数所有组成部分均出现上升，其中对未来六个月的销售预期指标升至自年初以来最高水平[4] - 当前销售指标和潜在买家流量指标均攀升至自4月以来的最高水平[4] 抵押贷款利率与市场需求 - 抵押贷款利率下降是提振建筑商信心的关键因素，有助于缓解住房负担能力问题[1] - 9月借贷成本进一步下降至一年低点，刺激了买家需求，但需求增长幅度有限[4] - 多数潜在买家仍持观望态度，等待抵押贷款利率进一步下降[3] - 有公司高管表示，尚未观察到抵押贷款利率大幅下降所预期带来的需求显著增长，买家可能处于观望模式[5] 建筑商应对策略 - 建筑商已放缓施工进度，并尝试通过降价和销售激励措施来吸引买家[5] - 10月份有38%的建筑商报告采取了降价措施，比例与近几个月相似[5] - 更广泛地看，有65%的建筑商报告使用了销售激励措施，该比例与上月持平[5]