公众对债务的普遍认知 - 34%的美国人认为拥有债务就不能被视为富有 [1] - 66%的美国人认为欠债时仍可能富有，其中31%的人认为债务必须与抵押贷款相关 [1] - 社会普遍将债务视为负面，并认为实现财务自由的唯一途径是激进地消除所有负债 [1] 富人的债务运用策略 - 债务被视为增加财富的强大工具，而非纯粹的负债 [4] - 富人不使用现金，而是通过抵押资产（如房地产）来借款，以此作为杠杆 [5] - 具体策略包括以4%的利率借款，然后将资金投资于收益率为4.75%的政府债券，从而保证盈利 [5] 优质债务的关键特征 - 债务的价值取决于其类型、成本和用途，而非其存在本身 [2] - 债务的效用（用途）和结构（如何逻辑构建）是区分好坏的关键 [5] - 一个净资产1000万美元、拥有200万美元抵押贷款（用于保值增值资产）的人，其财务状况远优于负债用于贬值资产或生活消费的人 [5] 财富与债务的关系 - 财富与债务并存不仅是可行的，而且是典型且有利的财务状态 [4] - 债务和财富实际上相辅相成，但公众普遍难以理解这一点 [4] - 对于许多富人和企业而言，平衡财富与债务是一种常见的优势财务状况 [4]