公司核心经营哲学 - 公司采用绝对零债务的运营哲学 认为债务即风险 借款人是贷款人的奴隶 因此坚决不为任何事借钱[3] - 该策略要求极致的耐心 例如在建设公司园区时 首块土地成本1000万美元 公司选择等待直至拥有足够现金才进行购买和建设[4] - 该零债务模式使公司在危机中展现出非凡韧性 例如在COVID-19疫情期间 当高杠杆竞争对手因债务负担倒闭时 公司凭借有机现金流保持稳定运营[5] 公司业务与投资策略 - 公司将零债务策略应用于房地产投资 以现金购买的房产能产生强劲的现金流 因为没有按揭还款侵蚀回报[5] - 该策略创造了积极的雪球效应 第一处房产产生的现金用于资助第二处购买 如此循环 逐步积累[6] - 此策略要求缓慢推进并等待资本积累 但消除了市场低迷时期止赎或被迫出售的风险[6] 关于创业成功的观点 - 公司创始人批评在创业阶段追求工作与生活平衡的概念 认为这在从零开始创业时是不切实际的[7] - 另一位受访的亿万富翁 Jimmy John's 创始人同样认为 在创业初期 工作与生活平衡是最大的谎言[7]