公司资产处置 - 公司于2026年1月7日下达指令，出售合共40万安士未分配银条，总代价约为人民币2.26亿元 [1] - 出售指令于下达当日完成配对，并于2026年1月9日完成交易并收讫全部销售款项 [1] 交易决策与资金用途 - 董事认为，鉴于未分配银条的现时市场趋势，尤其是近期市价已达近年最高，是公司变现部分该投资的适当时机 [1] - 出售事项所得款项净额拟用作公司一般营运资金 [1] 公司股票交易状态 - 公司已向联交所申请于2026年1月12日上午九时正起恢复股份买卖 [1]

收购交易概述 - 港股物业管理服务上市公司国锐生活宣布收购知名移动医疗服务平台春雨医生[1] - 交易对价为2.69亿元人民币，用于收购北京春雨天下软件有限公司78.3%的股份[1] - 交易支付方式主要为发行代价股份及部分现金[1] 交易结构与进展 - 此次收购属于须予披露交易，需获得股东批准及相关监管许可[1] - 国锐生活表示还将收购春雨医生剩余部分股份，正在与相关股东进行磋商[1]

收购交易概述 - 港股上市公司国锐生活宣布以2.69亿元的价格收购知名移动医疗服务平台春雨医生78.3%的股份 [1] - 收购对价主要通过发行代价股份及部分现金支付 交易需股东批准及相关监管许可 [1] - 国锐生活表示还将收购春雨医生剩余部分股份 正在与相关股东进行磋商 [1]

公司核心事件 - 金科服务核数师发生变更，罗兵咸永道会计师事务所已辞任公司核数师，自2025年11月28日起生效 [1] - 核数师辞任原因为公司未能与罗兵咸永道就截至2025年12月31日止年度的审核费用达成共识 [1] 公司治理与后续安排 - 根据审核委员会的推荐建议，公司已议决委任信永中和(香港)会计师事务所有限公司为新核数师，以填补临时空缺 [1] - 新核数师任期自临时股东大会结束起直至公司下届股东週年大会结束为止 [1] - 新核数师的委任须待股东于临时股东大会上批准及完成信永中和的客户承接程序 [1]

公司股权交易 - 旭辉控股拟向LMR出售永升服务8.24%股权 对应约1.42亿股普通股 最终数量可协商调整[1] - 交易价格设定为每股至少1.936港元 较2025年9月25日收盘价溢价10%[1] - 通过提供增信担保形式实现溢价出售 避免大宗配售需大幅折价处置的情况[1] 交易性质与投资方背景 - LMR作为财务投资者 交易属于以股权增长策略为核心的财务投资 不寻求参与永升服务管理[2] - LMR投资者基础由机构投资者及高净值人士组成 其投资经理持有香港第9类资产管理牌照[2] - 交易完成后旭辉控股仍间接持有永升服务约23.54%股权 林氏家族保持主要股东地位不变[2][4] 标的公司业务概况 - 永升服务为联交所上市的综合型物业管理服务商 2023年底完成去地产化更名[3] - 截至2025年6月30日 业务覆盖中国100座城市 总合约建筑面积35.49亿平方米[3] - 在管建筑面积达25.37亿平方米 服务超过11.2万户家庭[3] 公司债务重组进展 - 旭辉控股7笔境内债券重组方案获持有人会议通过 涉及本金约100.61亿元[6] - 重组涉及债券包括H22旭辉1 HPR旭辉1 H20旭辉3等多笔公司债[6] - 重组将缓解公司流动性压力 改善财务状况和资产负债表[7]

公司上市状态 - 奥联服务集团股份有限公司的港股招股书于9月21日失效，该招股书于3月21日递交 [1] - 递表时的独家保荐人为农银国际 [1] 公司业务概况 - 公司是一家独立的商企和城市空间服务及社区生活服务提供商 [2] - 业务主要集中在中国广东省，公司总部位于广州市 [2] - 公司自2010年起向住宅社区提供社区生活服务 [2] - 于2014年将服务扩展至商企和城市空间领域，以实现收入来源多元化 [2] - 目前业务已扩展至中国25个省份 [2] 行业地位 - 根据中指院的资料，按总收入计，公司在2024年中国百强独立物业管理服务提供商中排名第16位 [2] - 按净利润计，公司在2024年中国百强独立物业管理服务提供商中排名第11位 [2]

公司上市状态 - 奥联服务集团股份有限公司的港股招股书于2025年3月21日递交，并于2025年9月21日因满6个月而失效 [1] - 递表时的独家保荐人为农银国际 [1] 公司业务概况 - 公司是一家独立的商企和城市空间服务及社区生活服务提供商 [2] - 业务主要集中在中国广东省，总部位于广州市 [2] - 公司自2010年起向住宅社区提供社区生活服务，并于2014年将服务扩展至商企和城市空间领域 [2] - 公司业务已扩展至中国25个省份 [2] 行业地位 - 根据中指院的资料，按总收入计，公司在2024年中国百强独立物业管理服务提供商中排名第16位 [2] - 根据中指院的资料，按净利润计，公司在2024年中国百强独立物业管理服务提供商中排名第11位 [2]

香港物业市场整体表现 - 8月整体物业注册量录6,459宗 环比减少约10% [1] - 8月注册宗数较今年首7个月平均约6,294宗高近3% 反映交投依然不俗 [1] - 市场预期9月美国减息及香港银行或下调按揭息率 8月整体物业交投料企稳逾6,000宗水平并于9月注册量反映 [3] 二手住宅市场近期动态 - 过去一周(8月25日至31日)全港35个大型屋苑二手成交录67宗 较前一周82宗按周回落约18.3% [6] - 上周35屋苑成交仍较本年迄今平均每周约62宗高8% [6] - 九龙区10个屋苑上周录19宗成交 按周减少超过30% 其中黄埔花园减少8宗 海逸豪园与又一居各减2宗 [6] - 港岛区8个屋苑上周录16宗成交 按周减少11.1% 南丰新邨减少3宗 海怡半岛减少2宗 [6] - 新界区17个屋苑上周录32宗成交 按周减少11.1% 嘉湖山庄减少4宗 灏景湾减3宗 花都广场减2宗 [7]

全球IPO市场低迷现状 - 风险投资退出难题持续 预计2026年上半年之前不会出现合适IPO窗口期 [4] - 纳斯达克受关税冲突影响单日跳水6% 创5年最大跌幅 但随后反弹超20% [4] - 146亿美元估值的Klarna和165亿美元估值的Stubhub暂缓IPO计划 [4] - 竞品表现惨淡：Affirm股价跌幅超40% Vivid Seat较IPO价格下跌70% [5] - 机构预测IPO延期18-24个月 美股可能再现互联网泡沫时期的撤回潮（历史撤回率1/6） [5] 中国微型股逆势繁荣 - 2024Q4至2025Q1纳斯达克83家微型股上市 占同期IPO总量55% 创15年新高 [9] - 平均募资规模900万美元 超50家来自中国大陆及香港地区 [9] - 典型案例：区块链公司Diginex股价上涨1300% 获阿布扎比皇室3亿美元投资 [10] - 众包平台EPWK最高涨幅470% 传统行业如物业管理公司大陆国际拟募800万美元 [10] - 承销商宝德证券承接30个IPO项目 超1/3来自东南亚及大中华区 计划提速至每周1单 [11] 微型股热潮驱动因素 - 财富效应：Diginex等超高收益吸引投机资金 特朗普家族参与券商业务 [13] - 避险需求：一级市场资产淤积+特朗普政策不确定性迫使中小企业寻求退出 [15] - 纳斯达克政策收紧：2024年新规限制股价低于1美元企业 2025年提高非盈利企业IPO门槛至1500万美元 [16][17] - 部分企业通过"运营转母公司"模式降低地缘政治风险 [17] 行业结构特征 - 微型股集中于建筑 制药等传统领域 与纳斯达克科技属性形成反差 [10] - 主要承销商包括Dominari Securities（母公司股价曾涨580%）和RF Lafferty（年内完成7单） [13][14] - 监管警示：融资额低于2500万美元的境外发行人存在价格异常波动风险 [15]

公司上市进展 - 奥联服务集团股份有限公司于2025年5月23日被中国证监会要求补充说明设立奥联广州外商投资、外汇管理等程序履行情况以及引入嘉美达（香港）小比例持股的原因、合理性及业务真实性等 [1] - 公司于2025年3月21日向港交所主板提交上市申请，农银国际为其独家保荐人 [1] 证监会补充材料要求 - 需说明奥联广州收购奥联物业、奥联智慧城服的对价、对价支付、定价依据以及相关转让方所得税纳税情况，是否符合外资管理、外汇管理、税务等规定 [2] - 需说明嘉美达集团股权转让对价、定价依据是否符合《关于外国投资者并购境内企业的规定》关于跨境换股相关规定 [2] - 需说明奥联物业设立、组织机构设置、股份转让等是否符合《公司法》关于股份有限公司的相关规定 [2] - 需说明境内运营实体营业执照经营范围及实际业务经营是否涉及房地产开发业务 [2] - 需对照《监管规则适用指引——境外发行上市类第2号》就期权激励计划是否设置预留权益及合规性等发表意见 [2] 公司业务概况 - 公司是一家独立的商企和城市空间服务及社区生活服务提供商，业务主要集中在中国广东省 [2] - 公司总部位于广州市，自2010年起向住宅社区提供社区生活服务，并于2014年将服务扩展至商企和城市空间领域 [2] - 公司已将足迹扩展至中国25个省份 [2] 行业地位 - 按总收入及净利润计，公司在2024年中国百强独立物业管理服务提供商中排名第16位及第11位 [3]