文章核心观点 - 城市更新已成为推动城市高质量发展、稳投资促消费的关键战略行动 预计“十五五”期间将带动数十万亿元的直接投资和消费 各地正通过政策支持、金融创新和模式探索加力推进 2026年将是工作重点深化和形式更加丰富的一年 [1][2][4][5] 高质量推进城市更新 - 城市更新是城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增效阶段的重要抓手 有助于激活房地产市场需求潜力 [1] - 城市更新是推动城市高质量发展的综合性、系统性战略行动 是加快城市动能转换的有效途径和稳投资、促消费的关键载体 [2] - 实施城镇老旧小区、老旧街区、老旧厂房、城市基础设施更新改造等重点任务 涉及直接投资规模巨大 可重塑功能空间、再造产业生态、营造消费场景 提升存量资源价值 [2] - 通过补齐市政设施和公共服务短板、强化薄弱环节等举措 能带动建筑建材、装饰装修、家具家电、物业服务、养老托幼、文旅文创等相关产业协同发展 [2] - 城市更新有利于满足市民高品质生活需要、释放投资消费潜能、增加城市发展“集约度”、提升城市综合“承载力” [3] 各地政策与规划部署 - 深圳市举行城市更新工作现场推进会 对高质量推进城市有机更新进行动员部署 加力提速推进重点项目攻坚 [1] - 福建省提出推进城市更新 支持探索老旧危旧住房自主更新改造新模式 鼓励银行等金融机构提供信贷支持 给予优惠利率 [4] - 安徽省要求聚焦城市更新内容、方式、资金来源等重点 构建多元主体参与的可持续投融资体系 强化运营前置创新更新模式 [4] - 北京市2026年计划加力实施城市更新 打造“北京样板” 具体任务包括完成40处以上老旧厂房和产业园区更新改造 老楼加装电梯800台以上 实现0.7万户棚户区居民回迁安置 持续推进城中村改造 [5] 2026年工作重点与展望 - 2026年各地推进城市更新的形式将更加丰富 [1] - 2026年各地推进城市更新将重点从涉及安全底线和居民的急难愁盼领域发力 例如楼梯、楼道、屋顶的修缮维护 电梯置换或加装 适老化和适幼儿改造 [5] - 2026年城镇老旧危旧住房更新改造的推进形式将更加丰富 如自主更新、原拆原建 同时通过城市更新营造新消费场景、扩大内需及投资的工作将得到大力推进 [5] - 展望“十五五”时期 城市更新将与城市的经济转型、现代化治理水平提升等方面深度融合 内涵式、高质量、可持续将是关键词和主基调 政企合力、多元协同的推进模式将更加成熟 [6]

失信惩戒与信用修复机制 - 2025年新纳入失信名单233.98万人次，同时有266.96万人次通过信用修复回归市场，信用修复人次连续7个季度超过新纳入人次 [2] - 累计有1865.18万被执行人迫于失信惩戒压力主动履行义务，司法部门坚持失信惩戒精准化与信用修复常态化 [2] - 2025年共计4461人被依法追究拒不执行判决、裁定罪，显示出司法部门对失信行为保持高压态势 [2] 法院执行质效与成果 - 2025年民事裁判自动履行率达61.01%，同比增长2.7个百分点 [2] - 2025年执行案件量同比增长15.43%的情况下，执行到位率达到50.59%，执行完毕率39.29% [2] - 2025年执行到位金额约2.2万亿元，已连续3年超过2万亿元 [2] - 自2023年10月以来，全国法院通过交叉执行47.7万件案件，其中22.25万件难案积案取得实质性进展或化解，执行到位金额1668.82亿元 [3] 执行与破产制度衔接 - 人民法院全力开展“终本出清”活动，累计963.82万件终本案件通过执破衔接、恢复执行等方式退出终本程序 [3] - 累计移送破产案件4.84万件，1.58万家企业实现“出清”，通过执破衔接实现僵尸企业“移得出”、危困企业“治得早” [3] - 对于有发展前景的危困企业，执行法官应主动甄别其挽救价值，强化“早移送、早救治”，避免在单个执行程序中直接处置其核心资产 [3] 典型案例：深圳某集团公司重整 - 深圳某民营上市公司因资金周转问题负债规模超百亿元，涉诉纠纷造成执行积案400余件 [4] - 深圳市中级人民法院及时启动执破衔接机制，最高人民法院执行局统一调度，3天内完成14个省份39家法院对全部49个账户的解冻 [5] - 重整计划通过现金清偿与留债、信托、债转股等金融工具相结合，实现160亿元债务100%清偿，企业最终撤销股票交易风险警示，脱困重生 [5] - 该案例表明，充分运用执破衔接与交叉执行制度，能为困境企业重返市场、恢复经营活力提供司法保障 [5] 制度完善与司法保障 - 2025年6月，最高人民法院联合最高人民检察院、公安部出台意见，严厉打击恶意规避执行、逃避执行的拒执行为 [2] - 2024年6月出台的《最高人民法院关于交叉执行工作的指导意见》，旨在解决民事诉讼法涉执行规范的不足，通过调整执行案件主体纠正消极执行 [4] - 法院加大诉讼保全措施应用，同时纠正超标、超范围查封等行为，尽可能采取“活封活扣”方式，减少对经营主体生产生活的影响 [3]

失信惩戒与信用修复机制 - 2025年新纳入失信名单233.98万人次，同时有266.96万人次通过信用修复回归市场，信用修复人次连续7个季度超过新纳入失信名单人次 [1] - 累计有1865.18万被执行人迫于失信惩戒压力主动履行义务 [1] - 2025年共计4461人被依法追究拒不执行判决、裁定罪，司法部门对失信行为保持高压态势 [1] 法院执行质效与成果 - 2025年民事裁判自动履行率达61.01%，同比增长2.7个百分点 [1] - 在执行案件量同比增长15.43%的情况下，执行到位率达到50.59%，执行完毕率为39.29% [1] - 2025年执行到位金额约2.2万亿元，连续3年超过2万亿元 [1] - 自2023年10月以来，全国法院交叉执行47.7万件案件，其中22.25万件难案积案取得实质性进展或化解，执行到位金额1668.82亿元 [2] 执行与破产制度衔接 - 累计有963.82万件终本案件通过执破衔接、恢复执行、被执行人自动履行等方式退出终本程序 [2] - 已移送破产案件4.84万件，1.58万家企业实现“出清” [2] - 执行与破产衔接旨在实现僵尸企业“移得出”、危困企业“治得早”，以法治化方式促进要素市场化配置 [2] - 对于有发展前景的危困企业，强调“早移送、早救治”，避免在单个执行程序中直接处置其核心资产 [2] 典型案例：深圳某集团公司重整 - 深圳某民营上市公司因资金周转问题负债规模超百亿元，涉及执行积案400余件 [3] - 深圳市中级人民法院发现其具备较高品牌价值，及时启动执破衔接机制 [3] - 最高人民法院执行局统一调度，3天内完成14个省份39家法院对全部49个账户的解冻 [4] - 通过现金清偿与留债、信托、债转股等金融工具结合，企业实现160亿元债务100%清偿 [4] - 重整完成后，法院解除各类执行惩戒措施并推动企业信用修复，企业股票交易风险警示被撤销 [4] - 此案例表明，运用执破衔接与交叉执行机制，能为困境企业重返市场提供司法保障 [4]

公司治理与股东会安排 - 公司计划于2026年2月27日召开2026年第二次临时股东会，会议将采用现场表决与网络投票相结合的方式 [3][4] - 股东会股权登记日为2026年2月24日，网络投票通过深交所系统进行，投票代码为“362789”，投票简称为“建艺投票” [5][15] - 会议将审议两项议案，包括拟开展总额度不超过人民币10亿元的应收账款保理业务及总额度不超过人民币10亿元的融资租赁业务 [21][32] - 公司将对中小投资者（除董监高及持股5%以上股东外的其他股东）的表决进行单独计票并披露结果 [8] - 持股5%以上股东刘海云先生因承诺放弃表决权，不得行使表决权也不得接受其他股东委托投票 [5] 应收账款保理业务计划 - 公司董事会已审议通过议案，计划与商业银行、商业保理公司等机构开展总额度不超过人民币10亿元的应收账款保理业务 [21] - 保理业务方式包括有追索权保理和无追索权保理，额度有效期为自股东会审议通过之日起12个月，并可循环使用 [21][23][24][25] - 开展该业务旨在加速资金周转、提高资金使用效率、降低应收账款管理成本并改善资产负债结构及经营性现金流 [28] 融资租赁业务计划 - 公司董事会已审议通过议案，计划与无关联的融资租赁公司开展融资金额不超过人民币10亿元、期限不超过5年的融资租赁业务 [32] - 融资租赁方式包括新购设备直接融资租赁和自有资产售后回租融资租赁，额度在有效期内可循环使用 [32] - 该业务旨在拓宽融资渠道，优化融资结构，相关担保额度已在公司2026年度预计对外担保总额度人民币50.5亿元范围内 [35][36] 董事会决议情况 - 公司第五届董事会第二十一次会议于2026年2月2日召开，应出席董事9人，实际出席9人 [39] - 会议全票（9票同意，0票反对，0票弃权）审议通过了《关于拟开展融资租赁业务的议案》和《关于拟开展应收账款保理业务的议案》 [41][42] - 两项融资业务议案均需提交公司2026年第二次临时股东会审议通过后方可实施 [40][42]

司法执行与破产重整机制 - 2025年，人民法院通过“终本出清”活动，累计使963.82万件终本案件退出程序，并通过执破衔接移送破产案件4.84万件，实现1.58万家企业“出清”[2] - 司法实践对“僵尸企业”优先通过破产程序全面检索调查后迅速出清，以释放被查封冻结的要素资源，对仍有前景的“危困企业”则强化“早移送、早救治”，避免在单一执行中处置其核心资产[2] - 针对利用虚拟财产或跨境资产规避执行等新型问题，人民法院不断充实执行工作“工具箱”，以发现财产线索并打击拒执犯罪[5] 上市公司破产重整案例 - 深圳一家民营上市集团公司因资金周转问题负债超百亿元，涉诉纠纷遍布全国，资产被保全、账户被冻结，导致执行积案400余件，并拖欠大量职工、供应商及劳务工债务，公司面临退市风险[3] - 深圳中院运用“执破衔接”机制，裁定受理对该公司的重整申请，重整计划经债权人及出资人会议表决通过[4] - 在重整计划执行中，经最高人民法院统一调度，全国14个省份的39家法院在3天内解冻了该公司全部49个账户，保障了其极短的“摘星脱帽”窗口期[4] - 该公司通过现金清偿与留债、信托、债转股等金融工具相结合的方式，实现了160亿元债务的100%清偿，重整完成后执行端解除各类惩戒措施以修复企业信用，最终公司撤销风险警示并恢复经营[4]

业绩总结 - 2025年第四季度公司及子公司新签项目数量72个，同比减1.37%[1] - 2025年第四季度公司及子公司新签项目金额84704万元，同比增25.20%[1] - 2025年累计新签项目数量241个，总金额438277万元[1] 业务细分 - 2025年第四季度装饰装修业务新签项目28个，金额39235万元[1] - 2025年第四季度房屋建筑业务新签项目2个，金额13780万元[1] - 2025年第四季度市政业务新签项目1个，金额1026万元[1] - 2025年第四季度其他业务新签项目41个，金额30663万元[1] 项目类别 - 2025年公司新签“城市更新”类项目金额约162467万元[3] - 2025年公司新签“城市配套”类项目金额约180028万元[3] - “城市更新”与“城市配套”项目约占2025年累计新签总额78.15%[3]

品牌合作事件 - 2026年1月16日，奥运跳水冠军汪皓与厦门千达成装饰公司正式结为品牌合作伙伴 [1] - 签约仪式被描述为一场关于“极致追求”的精神共鸣与品质承诺的庄严仪式 [1] 合作方背景与契合点 - 汪皓女士的职业生涯是“精益求精”的最佳注解，其冠军品质（专注、坚韧、追求完美）与千达成装饰的企业灵魂高度契合 [3] - 汪皓认同公司“将每一个家都视为作品来打磨”的态度，并愿意将公司推荐给追求高品质生活的家庭 [3] 公司核心优势 - 设计优势：以设计总监温锦成为核心的团队被誉为“生活美学的翻译官”，坚持“设计赋能生活”，注重空间的情感连接与功能迭代 [3][5] - 工艺优势：建立了从材料供应链到施工工艺的全链条品控体系，采用高于行业标准的验收规范 [5] - 服务优势：推行工程管家负责制与客户服务专岗双向协同，确保全程无忧的客户体验 [5] 合作意义与未来展望 - 此次合作是千达成装饰品牌价值的一次强力升华，旨在将冠军级标准内化为企业前进的标尺 [8] - 未来公司将持续以冠军之心，为更多家庭筑就理想居所，引领家居行业迈向更具匠心、更高标准的新时代 [8]

行业政策与政府支持 - 省住建厅发布通知，将日照市探索推进装饰装修行业发展的实践成果列为第二批典型经验做法，供学习借鉴 [1] - 市住建局以装饰装修行业为切入点，谋划实施特色发展路径，推动行业高质量发展 [1] 产业发展与集群规模 - 依托本地石材、玻璃、钢材等关联产业基础，大力推动建筑装饰产业化升级 [1] - 目前装饰装修行业已培育国家级高新技术企业8家、省级专精特新企业9家 [1] - 产业集群规模持续扩大，整体竞争力显著增强 [1] 行业管理与服务优化 - 市住建局联合自然资源和规划、行政审批服务等6部门，针对公共建筑与住宅装饰装修工程差异化监管要求，制定印发《关于进一步规范建筑装饰装修工程管理的通知》，实现精准施策、分类管理 [1] - 推出《建筑装饰装修工程建设“一张图”》，将规划许可、竣工验收备案等八大关键环节纳入可视化管理 [1] - 企业和群众可“按图办理、一次知晓”，政务服务效率显著提升 [1] 未来发展规划 - 市住建局计划进一步提升装饰装修行业服务效能，不断完善产业生态、优化服务举措 [1] - 旨在擦亮日照装饰装修行业发展名片，以点带面推动全市建筑业实现更高质量发展 [1]

行业组织架构与覆盖范围 - 河南省禹州市房地产中介协会与装饰装修协会成立了临时基层党支部 标志着行业进入“党建引领、监管协同、自律提质”的发展新阶段 [1] - 两大协会覆盖主要经纪机构、装修企业等近70家会员单位 业务涵盖二手房交易、房屋租赁、装饰施工、建材选用等多个领域 [1] 成立背景与目的 - 行业快速发展 但存在规范经营、诚信服务、自律建设等问题 此前存在党建引领缺位、治理效能不足等短板 [1] - 成立临时基层党支部旨在通过健全组织体系 破解行业发展难题 凝聚发展合力 [1] 党建工作模式与具体举措 - 创新推出“党建+”系列工作模式 建立二手房交易纠纷调解机制 以遏制虚假房源、恶意抬价等乱象 [2] - 装饰装修协会开展“党建+行业规范”行动 制定施工质量标准与服务流程指引 [2] - 组建党员志愿服务队深入社区提供装修咨询、维权指导 以改善施工不规范、售后无保障等问题 [2] 协会职能与行业环境建设 - 协会党支部发挥桥梁纽带作用 畅通企业与政府、企业与群众之间的沟通渠道 [2] - 及时了解企业诉求、化解行业纠纷、维护消费者合法权益 营造公平竞争、诚信友善的行业环境 [2] 未来发展规划 - 计划拓展“党建+精准服务”、“党建+信用评价”等载体 建立信用评价与奖惩制度 [2] - 将精准对接行业需求 为会员企业纾困解难 推动行业高质量发展 [2]

新增累计诉讼仲裁情况 - 公司及控股子公司新增累计诉讼仲裁涉及总金额约为人民币8,273.09万元 [1] - 新增涉案金额约占公司最近一期经审计净资产绝对值的10.30% [1] - 其中涉案金额800万元以上的案件具体情况已列于附件统计表 [1] - 其他小额诉讼案件共87件，合计涉案金额约为人民币6,255.08万元，均为800万元以下案件 [4] 重大诉讼披露状态 - 截至公告披露日，公司及控股子公司不存在未披露的单个诉讼仲裁事项涉及金额占最近一期经审计净资产绝对值10%以上且绝对金额超过一千万元的情况 [1] - 公司及控股子公司不存在其他应披露而未披露的诉讼仲裁事项 [2] 诉讼事项的潜在影响 - 相关案件尚未开庭审理或尚未结案，对公司本期利润或期后利润的影响存在不确定性 [3] - 公司将依据会计准则和实际情况进行相应的会计处理 [3] - 公司表示将密切关注案件，积极采取措施维护公司合法权益并及时履行信息披露义务 [3]