公司战略转型 - 公司将持续打造服务型新质生产力，走轻资产运营道路，逐步形成以"物业管理+资产管理与运营"为核心的业务格局 [1] - 未来将通过业务拓展、行业收并购、发展资产管理与运营服务等措施扩大业务规模、完善布局并提升盈利能力 [1] 业务结构 - 剥离房地产业务后，剩余业务包括物业服务（保安、保洁、保绿、保修及增值服务）和资产运营管理（商业策划咨询、招商及自持物业运营） [1] - 物业服务由中交服务实施，覆盖60余座城市及住宅、商写、政府公建等多元业态 [1] 物业服务数据 - 截至2024年末，在管面积6265万平方米，年合同额12.18亿元，业务现金流稳定且续约率高 [1] 资产运营管理数据 - 商业管理业务年合同金额0.67亿元，签约面积6.26万平方米 [2] - 自持物业深圳中交科技城出租率90.32%，2024年营收8339万元，净利润3200万元 [2] 财务表现 - 重组后2024年公司营收10.97亿元，净利润0.98亿元 [2] - 货币资金余额9.97亿元，占总资产48.97%，为后续发展及并购提供资金支持 [2]

公司战略转型 - 中交地产拟将房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团有限公司 实现重大资产重组 [1] - 重组完成后 公司将不再开展房地产开发及销售业务 未来聚焦物业服务和资产管理与运营等轻资产业务 [2] - 公司明确向轻资产运营模式进行战略转型 业务定位为物业服务及商业管理、自持物业租赁等方向 [2][3] 控股股东承诺 - 控股股东中交房地产集团新出具避免同业竞争承诺函 明确将公司作为轻资产业务专业平台 [2] - 间接控股股东中交集团同步出具承诺 支持公司在物业服务及资产管理领域发展壮大 [3] - 两大股东均承诺采取必要措施避免下属企业与公司主营业务产生重大不利影响的同业竞争 [2][3][4] 交易执行安排 - 重大资产出售暨关联交易方案已通过第十届董事会第四次会议及监事会第三次会议审议 [1] - 具体交易细节详见公司在巨潮资讯网披露的相关公告文件 [1] - 同业竞争承诺自交易实施完成之日起生效 违约方需承担全部经济损失 [3][4]