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优质资产加速上市 | 2025年7月商业地产零售业态发展报告
搜狐财经· 2025-07-28 19:44
商业政策与资产交易 - 多城市密集出台离境退税政策,广州天环广场启用首个"即买即退"集中退付点,大连、湖北实施新政,上海计划增设退税商店 [5] - 离境退税政策成效显著,四川新政首月退税商店销售额同比增长224%,海南离岛免税五年累计购物金额达1958亿元,年均增长62.6% [5] - 杭州万科拟整体出售智尚汇商业中心项目,总建筑面积约1万平方米,二手房挂牌价1.30-2.88万元/平方米 [6] - 何猷君控制的星竞威武以40%持股成为寰聚商业第一大股东,后者管理资产超60亿元,布局70余个文旅项目 [6][7] 企业轻资产扩张与跨界布局 - 华润万象生活签约莆田金鼎广场升级项目,计划2026年以"莆田万象汇"品牌开业,首次深入三线城市 [10] - 保利商旅签约广州香雪时光项目,打造首个POD概念购物中心,为广州第9个商业项目 [10][11] - 京东加速门店扩张,6月连开4家京东Mall,北京双井店开业前两日客流破10万人次,2小时销售额超千万 [12][13] - 绿地集团天津团泊绿地缤纷天地商业街试运营,占地1.6万平方米,二期打造"公园式街区" [12] 商场改造与社区商业升级 - 上海恒隆广场扩建部分封顶,新增3080m²零售面积,可租赁面积增加13% [14] - 广州天河领展广场西翼改造中,B1层打造"平川好味"美食空间,东翼改造后年销售增31%,客流增37% [15][16] - 常州武进吾悦广场升级135个品牌,成为全国首个吾悦广场金标项目 [17] - 北京西直门凯德Mall引入DT-X邻里中心概念店,面积1万平方米,整合超市、咖啡、书店等业态 [17] 商业品牌动态 - 霸王茶姬香港第二店落地荃湾,计划再开8家标准门店 [18] - 老乡鸡提交港股上市申请,2024年营收62.88亿元,毛利率22.8%,全国1564家门店 [18] - 耐克2025财年营收463亿美元同比降10%,大中华区营收65.85亿美元同比降13% [19] - LV在上海开设全球唯一"路易号"巨轮体验店,融合零售、餐饮与展览,预约已满至7月底 [20] 电商与REITs市场 - 阿里发行120亿港元可转债,资金用于云计算和国际电商业务 [28] - 抖音进军日本电商市场,依托3300万月活用户,开放自运营与全托管模式 [30] - 中金中国绿发商业REIT上市首日涨幅30%,收盘价4.108元/份 [31] - 中海地产申报佛山映月湖环宇城REITs,计划募资13.55亿元 [33] - 华夏华润商业REIT拟扩募购入杭州萧山、沈阳长白及淄博万象汇项目 [34]
去年平均每月超800家外企落户,数量位列全国大中城市第一 开放的深圳“拥抱”全球投资者
深圳商报· 2025-07-25 00:52
外资加速涌入深圳 - 西班牙桑坦德银行获批在深圳筹建分行 新增一家欧资银行 [1] - 2024年深圳新设外商投资企业9738家 同比增长21.7% 数量位列全国大中城市第一 [2] - 2024年1-2月深圳实际使用外资81.6亿元 同比增长16% [2] 全球巨头加大投资 - 8家商协会和36家外资企业近80位代表在深考察 包括10家世界500强企业 [2] - 新加坡星展银行对深圳农商银行追加投资15.96亿元 累计投资超88亿元 [2] - 西门子追加投资10亿元在南山建设研发制造基地 [2] - 法国德高集团落户深圳 从洽谈到注册不到40天 [2] 重点外资项目落地 - 法雷奥(深圳)智能制造中心在宝安落成 [2] - 沃尔玛、开市客、老佛爷等外资企业在深开新店 [2] - 壳牌全球首个光储充放一体超充站开业运营 [2] 政策支持持续加码 - 2024年5月出台《进一步加大吸引和利用外资实施办法》提出20条举措 [3] - 2025年1月发布《利用外资奖励计划实施细则》 [3] - 2025年3月发布优化国际化营商环境工作方案 [3] 重大平台示范效应 - 2024年前海合作区实际使用外资266.5亿元 同比增长7.4% 占全市60.4% [5] - 前海蛇口自贸片区10年累计使用外资382亿美元 占广东自贸区67% [5] 未来开放方向 - 2025年力争全年实际利用外资500亿元以上 [5] - 推进电信、互联网、教育、文化、医疗、大数据、人工智能等领域开放 [5]
当卤味遇上AI,绝味掀起一场关于增长的数智变革
中国金融信息网· 2025-07-24 16:06
转自:新华财经 面对消费分化与连锁经营的复杂挑战,绝味食品以"服务于用户、共创于伙伴、赋能于生态"为战略方向,推动AI与业务深度融合。从两年前确定AI数智增 长战略,到中国上市第一个"首席数智增长官"的AI-CGO职务诞生,从AI点餐智能体"小火鸭"、到AI超级店长, 到AI会员智能体,绝味以场景为核心,用 AI科技技术解决企业实际问题,构建出自我进化的数智飞轮。这不仅带来了企业自身的增长突破,也为零售连锁行业提供了可复制、可借鉴的数智化转 型路径。 中国上市公司首个AI数智增长官 船长Captain 在当前的中国零售连锁行业,技术的进步悄然改变着市场的竞争格局。对于餐饮企业来说,成功的秘诀已经不再仅仅是传统的口味、价格和渠道竞争,而 是如何通过技术驱动消费者消费体验的升级。尤其是面对日益崛起的年轻一代,个性化与高效服务体验成为品牌竞争的关键。 在这样的市场环境中,绝味食品顺势而为,迅速成为连锁行业中的AI数智先行者。从最初的长沙街头小店,到现在拥有超万家门店、年销售GMV破百亿 元,绝味在其第20岁时,面向全球启动了绝味2.0数智未来的发展战略,以自我变革勇敢变革的方式来穿越周期。这种进化不仅得益于其品牌战 ...
重磅利好!深夜,暴涨超596%!
券商中国· 2025-07-23 23:11
生物技术公司Abivax股价暴涨 - Abivax股价盘初一度暴涨超596% 截至发稿涨幅仍高达560% [5] - 暴涨原因是其口服新药Obefazimod在溃疡性结肠炎III期诱导试验中取得积极结果 计划2026年下半年向FDA提交申请 [2][6] - Obefazimod是一款口服小分子同类首创药物 通过增强miR-124表达发挥抗炎作用 可被开发用于治疗多种炎症性疾病和病毒性疾病 [6] 公司财务状况 - Abivax员工约70人 2024年现金余额1.442亿欧元 仅能支持运营至2025年第四季度 [7] - 公司面临巨额亏损 是否能凭借单一候选药物冲出重围仍未可知 [7] 美股市场整体表现 - 美股三大指数集体高开 道指涨0.43% 纳指涨0.11% 标普500指数涨0.28% [4] - 中国资产全线大涨 纳斯达克中国金龙指数涨超1% 两倍做多富时中国互联网股票ETF大涨超3% [8] - 热门中概股普遍上涨 小马智行涨超11% 小牛电动涨超6% 拼多多、爱奇艺等涨超4% [9] 散户炒作热潮 - 散户爆炒导致Krispy Kreme和GoPro股价狂飙 盘初最高涨幅分别达38.7%和73% [13] - Krispy Kreme看涨期权交易量暴增至10万份合约 是过去4年日均交易量的71倍 [13] - GoPro看涨期权交易量达5.6万份 创2021年以来最高水平 [13] - 约14%的Krispy Kreme流通股被做空 GoPro空头持仓比例为7.7% [14] 华尔街机构警告 - 高盛等多家机构警告美股短期存在调整风险 [2] - 高盛指出两大风险信号:投资者过于乐观和散户购买热潮 [20][21][22] - 美国银行调查显示7月全球基金经理信心指数升至4.3 为2月以来最高水平 [21] - 过去一个月散户投资者购买了约500亿美元股票 [22] - 摩根大通估计上半年散户净买入2700亿美元股票 下半年有望净买入3600亿美元 [23]
99%的人都没看懂“内卷”的真正成因
钛媒体APP· 2025-07-23 16:21
核心观点 - 技术进步未如凯恩斯预言般减少工作时间,反而出现"996"和"007"现象,核心矛盾从生产力不足转向生产过剩与分配失衡 [1][2][3] - 内卷的本质是系统性的资源消耗而非竞争,表现为在有限资源中无增量地相互挤压 [4][5] - 财富分配失衡导致资本回报率远超劳动回报率,形成劳动者收入低→消费不足→企业压成本→收入更低的恶性循环 [6][7][8] 内卷现象分析 - 内卷被比喻为"电影院困境":所有人付出额外努力却未获得整体效益提升 [5] - 当前竞争模式从"做大蛋糕"转向"分割存量",导致系统性消耗 [4] 财富分配机制 - 过去几十年社会增值集中于资产(房产、金融),劳动价值相对贬值 [6] - 分配不公直接导致内需不足和企业盈利压力,加剧劳动者收入困境 [7] 企业破局案例 - 京东通过"三毛五理论"将利润分配给员工,保持90万正式工规模并保障福利 [10] - 胖东来以超行业均值的薪资和福利激发员工创造力,形成商业正循环 [10] - 华为通过10万员工持股计划将劳动者转化为事业共同体,增强抗风险能力 [10] 未来发展方向 - 新型组织形式涌现:平台经济、一人公司、个体户等打破传统雇佣模式 [13] - 个体需聚焦在价值链上的独特定位(如直播沟通者、空间设计师、资源链接者等) [13] - 成功路径转向"心流驱动"的专业深耕,而非标准化竞争赛道 [13][14] 行业转型启示 - 企业竞争力重构关键:将员工视为核心资产而非成本,通过分配改革激活组织效能 [10] - 个体需突破传统职业框架,在AI时代探索非标准化价值创造路径 [11][14]
早报 | 农夫山泉回应红色尖叫被炒高;山姆面包被指隐藏含转基因配料表;调查称韩国空难中飞行员关错发动机;英法等25国发表联合声明
虎嗅APP· 2025-07-22 08:31
住房租赁市场 - 国务院公布《住房租赁条例》将于2025年9月15日实施 旨在规范租赁活动、维护当事人权益并推动租购并举制度[2] 奢侈品行业数据安全 - LV香港近42万客户数据遭泄露 含姓名、护照号、购物记录等敏感信息 香港隐私专员公署已介入调查[3] 校园食品安全管理 - 市场监管总局发布首部校园配餐国家标准 明确供餐企业食品安全主体责任及原料检查制度 2025年12月生效[6] 饮料行业动态 - 农夫山泉红色尖叫二手价飙升至128元/瓶 较原价5元溢价超9倍 该产品因含人参成分已停产[14] - 山姆会员店面包被曝隐藏转基因配料表 客服称将改进包装标注 并强调转基因与非转基因无优劣之分[20] 科技与AI领域 - 京东领投千寻智能等三家具身智能企业 美团、阿里、腾讯同期加码该赛道投资[22] - 阿里通义千问更新Qwen3模型 支持256K长文本处理并开源[27] - 软银与OpenAI合作的"星际之门"数据中心项目因关键条款分歧大幅缩减计划 孙正义AI布局再受挫[28][29] - 英伟达黄仁勋称中国芯片企业如华为为"值得尊敬的对手" 强调竞争非敌对关系[24][25] 零售与电商 - 娃哈哈争产案第二被告建浩创投唯一董事为宗馥莉 香港法院已冻结其汇丰账户资产[7] - 广州轻工起诉宁波汉意违约良品铺子股权转让 法院已立案并启动财产保全[28] 国际事件影响 - 乌克兰无人机袭击致莫斯科机场117架航班受影响 俄方称单日击落172架无人机[30] - 韩国济州航空空难调查显示飞行员误关未受损发动机导致双发失效[33]
AH股早盘走高!三大股指集体上涨,大消费活跃,恒指、恒科指拉升,创新药爆发,商品、国债分化
华尔街见闻· 2025-07-17 10:10
市场整体表现 - A股三大股指早盘震荡走高,沪指涨0.07%至3506.37点,深成指涨0.57%至10782.12点,创业板指涨0.58%至2243.15点 [1] - 港股恒生指数上涨0.40%至24617.01点,恒生科技指数上涨0.54%至5447.66点 [2][3] - 国债期货表现分化,30年期主力合约跌0.04%,10年期主力合约跌0.01%,5年期和2年期主力合约持平 [3][4] 医药生物板块 - 港股生物医药股集体走强,康方生物盘中涨超10%,科伦博泰生物-B涨超6%,百济神州涨超5% [5][6] - A股创新药概念股表现强势,维康药业20CM涨停,成都先导涨超10%,力生制药、汉商集团涨停 [8][9] - 医药股中抗生素、CRO方向领涨,昂利康涨8.8%,信立泰涨6.23%,亚太药业涨5.67% [10][11] - 消息面显示2025年国家医保目录调整启动,新增商保创新药目录,多个国产创新药产品快速进院 [6] - 高盛指出中国生物科技公司市值仅为美国同行的14%-15%,但全球创新贡献占比已达33%,存在价值重估机会 [7] 消费零售板块 - 零售股早盘异动拉升,国光连锁、国芳集团涨停,中百集团、步步高等跟涨 [13] - 消息面显示国常会提出要深入实施提振消费专项行动,优化消费品以旧换新政策 [13] 新能源板块 - 光伏板块开盘活跃,双良节能、皇氏集团竞价涨停,亿晶光电涨10.03%,弘元绿能涨9.98% [14][15] - 多晶硅价格周环比上涨12.4%至4.17万元/吨,颗粒硅价格上涨15.2%至4.10万元/吨 [15] 商品期货市场 - 多晶硅主力合约涨2.66%,铁矿石涨1.30%,棉花、豆粕等涨超1% [20][21] - 集运指数欧线主力合约跌4.09%,氧化铝跌1.91% [20][21]
采购商与参展商现场谈合作!记者实探美好生活博览会:“扶持+减免”助力中小商家破圈
华夏时报· 2025-06-28 19:50
博览会概况 - 2025首届美好生活博览会在北京展览馆开幕,吸引超400家企业参展,设置500个多元化展位 [1][2] - 参展企业覆盖特色农产品、消费电子、美妆个护、食品饮料、宠物生活、户外出行、二次元潮玩等多个领域 [2] - 展会融合科技创新与文化传承,宇树科技、强脑科技等高科技公司展出最新产品 [2] 参展企业亮点 - 特色农产品展区聚集全国农户,展示内蒙古牛肉干、山东蜜桃、山西老陈醋、云南木瓜、四川冰糖橙、重庆腊肉、中国台湾凤梨等 [2] - 宇树科技人形机器人G1成为焦点,具备自主避障、语音对话等功能,标志智能服务机器人在日常场景应用的突破 [2] - 强脑科技智能仿生手支持23种日常手势,00后截肢者周键现场演奏《大鱼》展示技术应用 [3] - 麻六记等品牌提供免费试吃体验,专属优享好价吸引消费者现场下单 [3] 中小企业扶持措施 - 展会推出"优质中小企业展位扶持计划",展位费直降50% [6] - 超300家采购商参与对接,涵盖线下零售、电商分销、社交团购等领域,阿里巴巴、京东、抖音电商等提供对接服务 [5] - 线上采购预约系统实现展商信息与现场联动,支持全球采购商线上预约洽谈,提升对接效率 [6] - 线上联合电商平台推出"商家成长服务包",涵盖平台入驻补贴、流量支持及运营工具等扶持措施 [6] 中小企业经营现状 - 中小企业面临恶性市场竞争和经营成本压力,行业同质化导致价格战,原材料价格、劳动力成本波动带来不确定性 [4] - 拼多多等平台针对小卖家、农户推出扶持政策,指导开店运营,某水果大户在拼多多上的销售占整体销售额60% [6] 展会价值与成果 - 展会为中小企业提供品牌曝光和渠道拓展机会,解决"有产品无渠道"问题,实现立体化销售网络 [7] - 物美、鲁商生活等采购商现场宣讲政策并达成合作意向,银饰厂商与北京大型商超采购人员洽谈合作 [6][7] - 展会通过整合宣传资源、行业媒体聚焦及采购商对接会,为中小企业提供发声机会 [7]
苏超爆火,赞助商们赢麻了
新浪财经· 2025-06-21 17:05
赛事赞助情况 - 江苏省城市足球联赛(苏超)赞助商数量从最初的6家猛增至19家,赞助席位报价已升至300万元且一席难求 [1][3] - 国际高端啤酒品牌喜力首次赞助中国业余足球赛事,打破其只赞助全球顶级赛事的惯例 [1] - 赛事总冠名江苏银行赞助费用约800万元,与后续加入的赞助商相比具有性价比 [5] - 赞助商结构从初期以江苏本地企业为主(如江苏银行、国缘V3、紫金保险)扩展到全国性及国际巨头(京东、伊利、肯德基、喜力) [3][4] 赞助商构成分析 - 19家官方赞助商中15家为上市公司或背靠上市公司,总市值超4万亿元 [5][6] - A股上市公司包括江苏银行(2173亿元)、伊利股份(1753亿元)、中兴通讯(1492亿元)等千亿市值企业 [6][7] - 港股上市公司包括小米集团(万亿级)、华润啤酒(喜力运营商)、途虎养车等 [6][7] - 美股上市公司包括京东、理想汽车、百胜中国(肯德基母公司)等 [6] 球队赞助情况 - 13支球队各自拥有豪华赞助阵容,出现上市公司扎堆现象 [7][9][10] - 宿迁队由白酒巨头洋河股份冠名,淮安队由今世缘冠名,形成省内白酒企业赛场较量 [9][10] - 南京队冠名商为满帮集团旗下运满满,徐州队由维维股份冠名 [10] - 中国平安为南通队提供4460万元保障,此前曾多年赞助中超 [7][8] 赛事经济影响 - 赛事带动文旅消费增长,5个主场城市外地游客量增长超48%,异地文旅消费额增长超15%(无锡达29.5%) [13] - 徐州队与镇江队比赛吸引30823人现场观赛,超过中超前13轮场均24371人的上座率 [13] - 江苏省2024年GDP突破13万亿元,13个设区市GDP全部进入全国前70名,形成梯度经济结构 [15][16][17]
美加州州长直言不讳,特朗普终于听取建议,美国认清中国实力
搜狐财经· 2025-06-06 03:01
加州经济与关税政策 - 加州GDP达3.9万亿美元,为美国最强经济州,40%进口商品来自中国、墨西哥和加拿大 [2] - 特朗普关税政策威胁加州2030亿美元年进口额,洛杉矶港和长滩港出现12小时无中国货船靠岸现象 [1][5] - 加州州长纽森公开反对关税政策,称其破坏供应链并导致生活必需品短缺风险 [1][2] 中美贸易依赖度 - 美国90%自行车、85%玩具、96%宠物玩具依赖中国制造,即使加征145%关税仍无法替代 [8] - 中美集装箱双向运量骤降30%,供应链修复需至少6个月 [5] - 2024年中国对美出口占其总出口14.6%,美国进口占全球13.7% [4] 美国经济历史模式 - 美国通过《移民法》和DACA计划200年间吸纳1.2亿移民,硅谷57%工程师为海外人才 [2] - 苹果、谷歌等科技巨头超半数创始人为移民后裔,开放政策推动创新动力 [2] - 布雷顿森林体系和WTO框架奠定美元霸权及全球贸易网络,沃尔玛在128国建立供应链 [4] 行业影响与现状 - 美国农民面临奶酪和大豆滞销,港口空置率攀升 [4][5] - 自行车价格因关税上涨50%,但消费者缺乏替代选择 [8] - 美国商超货物短缺加剧,西海岸港口货运量大幅下降 [5]