核心观点 - 公司2025年第三季度业绩表现强劲，销售额和盈利实现双位数增长，业务模式呈现多元化和韧性 [1][3] - 增长由各业务部门的创新、数字化和扩张战略共同驱动 [1] - 公司通过战略性资本支出和平衡的融资方式，持续投资于关键项目以支持未来增长 [9][11] 财务业绩 - 第三季度销售额达到79.737亿比索，同比增长12.1% [3][12] - EBITDA为12.548亿比索，同比增长17.3%，利润率达15.7% [4][12] - 营业利润为10.015亿比索，营业利润率为12.6% [12] - 净利润为9.181亿比索，净利润率为11.5% [12] 各业务部门表现 - **食品部门**：销售额为76.21亿比索，同比增长11.9%，主要受自有门店（特别是CMT模式）开业和高附加值产品策略推动 营业利润增长26.8%，EBITDA为9.694亿比索，利润率12.7% [5] - **房地产部门**：收入为3.923亿比索，同比增长18.4% EBITDA为3.935亿比索，利润率100.3%，增长30.8%（经非经常性收入调整后增长17.6%） FFO为3.646亿比索，利润率92.9% [6] - **金融部门**：发放金额达13.599亿比索，同比增长5.1%，主要支持中小企业，并利用B Cash等数字化工具 [7] - **农业工业部门**：葡萄酒产量同比增长81%，Valle de los Encinos旅游和农业工业综合体建设取得显著进展，将于未来几个月投入运营 [8] 战略与投资 - 第三季度资本投资为13.43亿比索，主要用于食品部门的新分销中心（埃尔帕索、拉巴斯）和奇瓦瓦CEDIS的扩建，这些设施将实现100%自动化 [9] - 房地产投资信托Fibra Nova专注于开发战略性园区，如奇瓦瓦首都的Parque Norte、已全部租出的27公顷Parque Juárez I以及37公顷的Parque Juárez II [10] - 持续推进数字化转型，包括在商业团队实施Salesforce、整合数据湖以及发展分析社区，为未来人工智能应用奠定基础 [4]