项目核心机制 - 社区住房资本通过提供仓库信贷额度，为符合资质的非营利可负担住房组织提供流动性，以资助中低收入购房者的新住宅抵押贷款 [4] - 该信贷额度旨在帮助社区发展金融机构解决流动性限制，从而提供更多可负担的抵押贷款选择 [1][3] - 在该信贷额度下，社区住房资本将为抵押贷款提供资金，直至这些贷款被出售给房利美、房地美及地区银行等投资者 [4] 项目影响与规模 - 该试点项目将服务于全国范围内的购房者，其中大部分购房者的收入在当地收入中位数的80%至120%之间 [4] - 社区住房资本对芝加哥社区住房服务的总投资已达到300万美元 [3] - 社区发展金融机构的资本注入具有杠杆效应，每1美元的政府支持可向当地社区注入7美元的资本 [3] 行业背景与挑战 - 伊利诺伊州政策研究所报告指出，88%的低收入芝加哥家庭面临沉重的住房成本，其中三分之二的家庭负担“极其沉重” [2] - 社区发展金融机构与银行的合作被视为针对住房不安全问题提供的独特的、基于市场的解决方案，旨在为住房自有带来持续资本 [2] - 住房安全被视为建设强大社区的基础，此类合作旨在解决融资挑战，让更多居民体验住房自有带来的稳定 [3] 公司背景 - 社区住房资本是一家拥有24年历史的社区发展金融机构和501(c)(3)非营利组织，总部位于佐治亚州迪凯特 [5] - 自2000年以来，社区住房资本通过其贷款活动，已创建或保存了24,396套可负担住房，并促进了总计38亿美元的开发 [5] - 芝加哥社区住房服务成立于1975年，是一家非营利组织，致力于为芝加哥居民提供可负担资源，帮助他们购买、修缮和保有住房 [6]