业绩总结 - 2025年第三季度GAAP净收入为7260万美元，分配收益为每股0.40美元[6] - 本季度总收入为528.6百万美元，净收入为7993万美元[15] - 2025年前九个月，Starwood Property Trust, Inc.的总收入为1,351,341千美元[18] - 2025年前九个月，净收入为330,727千美元[18] - 2025年前九个月，其他收入总计为301,313千美元[18] 投资与融资 - 本季度投资总额为46亿美元，前九个月投资总额为102亿美元[6] - 公司在资本市场的活跃程度显著，过去一年筹集了近30亿美元的资金[7] - 公司在股权、定期贷款B和高收益市场筹集了23亿美元资本[6] - 2025年第三季度商业贷款发放14亿美元，年初至今发放47亿美元[26] - 公司以创纪录的低利差重新定价了16亿美元的定期贷款[28] 资产与负债 - 截至2025年9月30日，总资产为299.9亿美元，调整后的债务与股本比率为2.51倍[24] - 总债务为227亿美元，其中担保债务为148亿美元[90] - 公司的流动性创纪录达到22亿美元[6] - 贷款持有投资净额为183.2亿美元，贷款持有出售总额为25.6亿美元[20] 运营与市场表现 - 公司的流动性为22亿美元，企业债务能力超过10亿美元，拥有93亿美元的担保融资能力[24] - 截至2025年9月30日，名义服务组合为990亿美元，总活跃服务组合为106亿美元[26] - 平均年租金增长率为2.24%[69] - 物业公允价值为32.61亿美元，现金及其他资产为5160万美元[76] 股息与回报 - 每股季度分红为0.48美元，已持续超过十年[6] - 公司自成立以来已支付或宣布总计84亿美元的股息，且从未削减[24] - 分配收益是非GAAP指标，计算时排除非现金股权补偿费用、管理协议下的激励费用等[103] 新产品与市场扩张 - 公司收购了一个价值22亿美元的单租户、三重净租赁投资组合[68] - 公司在基础设施贷款领域完成了第六个CLO，金额为5亿美元[28] - 公司在基础设施贷款领域的投资组合总额为31亿美元，第三季度新承诺创纪录的7.91亿美元[65]