财务表现 - 2025年前三季度公司实现营业收入73.16亿元，同比增长超过300% [1] - 报告期内归母净利润为3.52亿元，同比实现扭亏为盈 [1] 土地储备与项目拓展 - 公司通过全资子公司澜钻置业出资20.91亿元，联合收购新枫安100%股权，获得其70%股权及相应债权，交易总价29.87亿元 [1] - 此次收购使公司深度参与徐汇区C030301单元127b-23地块项目开发，增加项目储备并推动业务与城市更新联动 [1] 项目品质与品牌建设 - 云启春申项目通过预看房活动展示品质，采用实测实量、数据上墙、每户多达378个监测点等举措 [1] - 该项目成功通过"白玉兰优质建设工程"评审，工程品质和居住体验契合高品质住宅需求 [1] 多元化业务发展 - 古北物业管理规模持续扩大，成功中标上海轨道交通8号线、12号线、浦江线车站综合服务 [2] - 新弘农业供应链布局深化，其"崇明大米"获得全国名特优新农产品认证 [2] 公司战略与展望 - 公司将继续围绕"保交付、促去化、稳现金流"的主线，巩固稳健经营优势 [2] - 公司计划推动多元化板块深度协同，以提升核心竞争力 [2]

核心财务表现 - 2025年上半年营业收入66.79亿元，同比增长超5倍 [1] - 归母净利润5.21亿元，同比扭亏为盈 [1] - 融资利率同比下降105个基点，票面利率1.88%的公司债创融资产品利率新低 [3] 房地产开发业务 - 云萃森林东区项目提前交付且一次性到访交付率与整体交付率均达100% [1] - 中企·誉品银湖湾为容积率1.6-1.8的低密住区，云启春申项目获"白玉兰优质建设工程"认证 [1] - 结转营业收入条件的产品同比增加推动业绩增长 [1] 资产管理与招商 - 新签面积同比增长35%，中企国际金融中心引入多家标杆金融机构 [2] - 古北财富中心落地芯片龙头企业，强化区域产业集聚效应 [2] - 通过"腾笼换鸟、精准招商"策略加速存量资产价值释放 [2] 城市生活服务板块 - 古北物业集团管理规模达2531万㎡，新增22个物业管理项目 [2] - 服务业态覆盖住宅、商办、高校及城市公共空间 [2] - 新弘农业团餐业务服务项目总数增至45家，客户续签率100% [2] 供应链与客户拓展 - 食材供应链新增上海客运段、中海油、特斯拉等十余家客户 [2] - 供应链管理优化带动毛利稳中有升 [2] - 崇明基地和净菜加工中心支撑供应链运营能力提升 [2] 财务结构优化 - 成功发行15.2亿元公司债并提前偿还15.6亿元经营性物业贷款 [3] - 启动CMBS"发新还旧"重组以锁定低成本长周期资金 [3] - 主动控制融资规模压降财务费用 [3]