财务业绩 - 2025年第三季度公司营收为41亿美元，同比增长10% [1][1] - 2025年第三季度公司净利润为14亿美元，净利润率达34% [1][1] - 2025年第三季度公司调整后EBITDA为21亿美元，调整后EBITDA利润率达50% [1][1] 平台运营数据 - 2025年第三季度平台总预订量为1.336亿次，同比增长9% [1][1] - 北美市场预订量占比约为30% [1][1] - 北美以外市场预订量在2025年第三季度实现同比两位数增长 [1][1]

财务业绩 - 公司第三季度营收为41亿美元，同比增长10% [1] - 公司净利润达14亿美元，净利润率为34% [1] - 公司调整后税息折旧及摊销前利润超过20亿美元，创历史新高 [1] 运营指标 - 公司预订额同比增长14%，住宿、体验与服务预订量同比增长9%，增速较第二季度加快 [1] - 过去12个月，新兴市场间夜预订量平均增速持续为核心市场的两倍 [1] - 日本市场首次预订用户同比增长超20%，印度市场首次预订用户同比增长近50% [1]

总体消费表现 - 2025年第三季度澳门旅客非博彩消费总额达到203.8亿澳门元，按年增长10.7% [1] - 2025年前三季度累计非博彩总消费为582.5亿澳门元，按年增长3.6% [3] - 第三季度留宿旅客消费总额为167.6亿澳门元，按年上升7.6%，不过夜旅客消费总额为36.2亿澳门元，按年大幅上升27.6% [1] - 前三季度留宿旅客消费总额为467.7亿澳门元，按年上升1.6%，不过夜旅客消费总额为114.8亿澳门元，按年上升12.8% [3] 人均消费分析 - 第三季度旅客人均非博彩消费为1,950澳门元，按年减少2.6% [1] - 前三季度旅客人均非博彩消费为1,963澳门元，按年减少9.5% [3] - 第三季度留宿旅客人均消费为3,846澳门元，按年上升5.0%，不过夜旅客人均消费为595澳门元，按年上升3.5% [1] - 人均消费下降主要因消费较低的不过夜旅客人次大幅增加 [1] 消费结构 - 旅客消费主要用于购物，占比42.4%，其次为住宿（26.7%）及餐饮（21.2%） [1] - 以来澳参加会展和观看演出/赛事的旅客人均消费较高，第三季度分别为4,488澳门元和3,324澳门元 [2] - 前三季度以来澳参加会展和观看演出/赛事的旅客人均消费分别为4,398澳门元和3,811澳门元 [3] 主要客源地消费表现 - 第三季度中国内地旅客人均非博彩消费为2,123澳门元，按年减少5.0% [2] - 第三季度中国香港特区旅客人均消费为1,063澳门元，按年微升0.1%，中国台湾地区旅客人均消费为2,335澳门元，按年上升9.8% [2] - 第三季度国际旅客人均消费为2,261澳门元，按年增加3.3% [2] - 前三季度中国内地、中国香港特区、中国台湾地区及国际旅客的人均消费分别为2,206澳门元、981澳门元、2,084澳门元及1,993澳门元，按年分别下跌11.3%、9.0%、1.1%及11.2% [3] 国际旅客细分市场 - 第三季度东南亚旅客消费力强劲，新加坡旅客人均消费为3,921澳门元（按年升14.0%），泰国为3,306澳门元（按年升11.9%），马来西亚为2,548澳门元（按年升22.4%） [2] - 第三季度东北亚地区，韩国旅客人均消费为2,460澳门元，按年上升2.4%，日本旅客人均消费为1,939澳门元，按年下跌0.6% [2]

南湾街道促消费活动成效 - 南湾消费季活动从文旅、家居、汽车、跨境、餐饮等八大领域发力以点燃市民消费热情 [3] - 助力青创美居落地的首届家博会实现1.8万人次客流并创下2280万元销售额 [2][3] - 第十二届湾区少年街舞大赛吸引30余万人线上围观并带动相关企业线下门店客流环比增长35% [4] 企业精准帮扶策略 - 针对本土重点企业量身定制一企一策帮扶方案 线上宣传聚焦精准滴灌而非大水漫灌 [3] - 依托南湾之窗公众号和小红书从南湾出发两大平台 为青创美居、左右家私等企业打造家居选购避坑指南和618开仓百万补贴攻略等干货内容以精准触达客群并为线下门店导流 [3] - 线下通过增设场景体验区等沉浸式逛体验方式提升消费吸引力 如在家博会中让消费者直观感受家具摆放效果 [3] 深港企业资源对接 - 南湾街道以康利城为主阵地 集聚赛维时代、傲基股份等优质电商企业及科技文化领域企业 [6] - 联合香港贸易发展局深圳代表处举办3场深港企业内地市场拓展交流会 组织30家香港科技文创商贸企业实地考察康利城国家电子商务示范基地 [6] - 考察中开放跨境优品中心和直播基地等核心配套 让港企现场体验直播带货和跨境供货全流程 并由园区内电商龙头企业手把手解答抖音平台适配和内地消费者偏好等实际问题 [6]

IPO辅导进展 - 清园股份发布第二十一期IPO辅导工作进展报告 辅导机构为中信证券[2] - 公司于2020年8月完成IPO辅导备案 本期辅导时间为自上期报告提交日至本报告签署日[2] - 中介机构与公司针对A股与H股IPO的审核法规、动态、板块定位及监管要求进行培训 并对文旅行业上市政策进行讨论交流[2] - 辅导机构对A股与H股IPO可行性进行严谨分析 并继续开展尽职调查 就发现的问题与公司及中介沟通并提出建议[2] 公司治理与内控 - 公司已建立较为完整的管理体系和内控制度 符合上市公司监管要求[2] - 辅导工作小组将重点关注公司内部控制制度执行情况 特别是在经营业绩持续发展过程中[2] - 针对行业收款方式多样化、依靠信息系统记录业务数据等问题 敦促公司持续遵守内控管理制度[2] 公司基本情况 - 清园股份成立于1998年3月25日 是一家宋文化实景主题公园经营商[3] - 公司以宋朝市井文化、民俗风情、皇家园林和古代娱乐为题材 以游客参与体验为特点[3] - 主要向游客提供参观游览、餐饮、住宿、文化演出及停车场管理等综合性服务[3] - 公司法定代表人为王爽 注册资本为7070万元[3] 股权结构与控制权 - 公司由开封正新旅游产业发展有限公司、开封市发展投资集团有限公司、开封国有资产管理有限公司分别持股51%、45%、4%[3] - 开封市发展投资集团有限公司由开封市国资委和河南省财政厅分别持股90.57%和9.43%[3] - 开封国有资产管理有限公司由开封市国资委间接持股100%[3] - 公司实际控制人为王爽 间接控制公司51%表决权 并担任公司董事长兼总经理[3][4] - 王爽总持股比例为38.9538% 通过多层持股结构实现控制[4]

IPO辅导进展 - 公司发布第二十一期IPO辅导工作进展报告 辅导机构为中信证券 [2] - 本期辅导工作内容涉及对最新A股与H股IPO审核监管法律法规、审核动态及各板块定位的培训讲解 [2] - 中介机构与公司对文旅行业近期上市政策进行充分讨论交流 并对A股与H股IPO的可行性进行严谨分析 [2] 公司基本情况 - 公司成立于1998年3月25日 是一家宋文化实景主题公园经营商 [2] - 公司以宋朝市井文化、民俗风情等为题材 提供游览、餐饮、住宿、文化演出及停车场管理等综合性服务 [2] - 公司法定代表人为王爽 注册资本为7070万元 [2] 股权结构与控制权 - 公司由开封正新旅游产业发展有限公司、开封市发展投资集团有限公司、开封国有资产管理有限公司分别持股51%、45%、4% [2] - 开封市发展投资集团有限公司由开封市国资委和河南省财政厅分别持股90.57%和9.43% [3] - 开封国有资产管理有限公司由开封市国资委间接持股100% [3] - 公司实际控制人为王爽 其间接控制公司51%表决权 并担任公司董事长兼总经理 [4] 实际控制人背景 - 实际控制人王爽女士出生于1975年5月 拥有丰富的商业管理经验 [6] - 其职业经历涉及商场管理、房地产开发、物业管理及贸易等多个领域 [6] - 王爽女士于2009年4月任公司董事 自2012年4月起任董事长 并于2016年12月26日起兼任总经理 [6]

上市辅导进展 - 公司发布第二十一期IPO辅导工作进展报告 辅导机构为中信证券 [2] - 本期辅导内容涉及最新A股与H股IPO审核法律法规、审核动态、各板块定位及文旅行业上市政策的讨论 [2] - 中介机构对公司A股IPO与H股IPO的可行性进行了严谨分析 [2] 公司基本情况 - 公司成立于1998年3月25日 是一家宋文化实景主题公园经营商 注册资本为7070万元 [2] - 公司以宋朝市井文化、民俗风情等为题材 提供游览、餐饮、住宿、文化演出及停车场管理等综合性服务 [2] - 公司法定代表人为王爽 [2] 股权结构与控制权 - 公司由开封正新旅游产业发展有限公司、开封市发展投资集团有限公司、开封国有资产管理有限公司分别持股51%、45%、4% [2] - 开封市发展投资集团有限公司由开封市人民政府国有资产监督管理委员会、河南省财政厅分别持股90.57%、9.43% [3] - 开封国有资产管理有限公司由开封市人民政府国有资产监督管理委员会间接持股100% [3] - 公司实际控制人为王爽 其间接控制公司51%表决权 并担任公司董事长兼总经理 [4] - 实际控制人王爽的总持股比例为38.9538% [5]

季度业绩预期 - 预计季度每股亏损为-4.78美元，较去年同期下降2.4% [1] - 预计季度总收入为2.6998亿美元，较去年同期增长1.7% [1] - 过去30天内，市场对每股收益的共识预期未发生修正 [1] 分项收入预期 - 山地业务净收入预计为1.7908亿美元，同比增长1.8% [4] - 住宿业务净收入预计为8825万美元，同比下降1.3% [4] - 度假村业务净收入预计为2.6774亿美元，同比增长0.9% [4] 山地业务细分预期 - 其他山地收入预计为7177万美元，同比下降5.4% [5] - 零售/租赁收入预计为2629万美元，同比增长8.2% [6] - 餐饮收入预计为2051万美元，同比增长14.2% [6] - 滑雪学校收入预计为1027万美元，同比增长8.2% [7] - 缆车收入预计为4464万美元，同比下降7.5% [7] 住宿业务细分预期 - 管理的共管公寓房间收入预计为1046万美元，同比下降0.3% [5] 运营指标预期 - 管理的共管公寓每间可用客房收入预计为46.15美元，去年同期为46.30美元 [8] - 自有酒店每间可用客房收入预计为178.07美元，去年同期为175.22美元 [8] - 山地业务有效票务价格预计为59.70美元，去年同期为69.04美元 [8] 近期市场表现 - 公司股价在过去一个月下跌8%，同期标普500指数上涨3.1% [9]

职业生涯与人才培养 - 公司管理者拥有十七年从业经验，从基层前台岗位起步，参与过三家新店的筹建工作 [1][3] - 作为区域学院院长，其带教13家筹开酒店并制定个性化培训方案，培养出5位新酒店总经理 [3] - 区域月度培训完成率从80%提升至100%，并因此获得“人才培育奖” [3] 新店运营管理实效 - 2024年12月开业的西安丈八北路地铁口大茂城店，经一个半月管理，OCC从68.99%提升至81.64%，ADR增长10%，RevPAR上升23% [6] - 该店8月预算完成率达104%，好评率达98.47%，“十大品质禁令”全部达标 [6] - 通过一周内完成全渠道价格体系梳理，在旅游旺季灵活调价并推出商务套餐，使ADR提升超过8% [8] 品质与服务提升措施 - 严格执行“十大品质禁令”与“五色抹布标准”，建立日常检查机制，员工需通过实操考核方能上岗 [8] - 通过神秘客人暗访和满意度调查及时整改问题，一个月内好评率升至98.47% [8] - 推进“星龙计划”培训，为不同层级员工提供技能和领导力培训，并构建人才梯队 [8] 营销与销售策略 - 线上每周开展抖音直播和制作短视频，使线上预订量占比从30%提升至40% [8] - 线下加强协议客开发，与周边企业签约使协议客占比提升5%，并推出商务套餐扩大市场份额 [8] - 未来计划申请携程特牌以扩大线上优势 [11] 未来发展战略 - 产品端将充分利用宴会厅发展特色餐饮、多功能会议室及VIP包间，打造“住宿+会议+餐饮”多维场景 [11] - 服务端将结合标准化与定制化服务，深化“如沐春风”的服务价值 [11] - 人才端计划在6个月内将该店打造成区域第二家学院店，以支持区域人才发展 [11] 行业洞察与发展规模 - 公司认为价格战终将被淘汰，未来属于做好服务的品牌，强调团队文化与投资人共赢 [14] - 公司旗下美豪丽致酒店规模已突破500家 [14]

公司基本情况 - 公司依据《中华人民共和国宪法》《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《中国共产党章程》等法律法规设立 [1] - 公司于1999年经北京市人民政府办公厅批准以发起设立方式成立 注册号为11520068 [1] - 公司于2000年6月1日在上海证券交易所上市 首次公开发行人民币普通股7000万股 [1] - 公司英文名称为Beijing Tourism Group Co Ltd [1] 股份结构及发行 - 公司发起人包括北京旅游集团有限责任公司认购16000万股 北京市昌平县十三陵特区旅游服务开发总公司认购35万股 中国北京全聚德集团有限责任公司认购35万股 清华同方股份有限公司认购35万股 北京城乡贸易中心股份有限公司认购35万股 [5] - 北京旅游集团以部分经营性资产及投资权益出资 其他发起人以现金出资 所有出资均于1999年完成 [5] - 公司可通过向不特定对象发行股份 向特定对象发行股份 向现有股东派送红股 以公积金转增股本等方式增加资本 [6] - 公司章程或股东会可授权董事会在3年内决定发行不超过已发行股份50%的股份 [6] 股份转让与回购 - 公司董事 高级管理人员任职期间每年转让股份不得超过持有总数的25% 上市交易起1年内不得转让 离职后半年内不得转让 [7] - 公司可因减少注册资本 与其他公司合并 员工持股计划 异议股东收购 转换可转债 维护公司价值等情形回购股份 [9][10] - 因第(三)(五)(六)项情形回购的股份不得超过已发行股份总额的10% 并应在3年内转让或注销 [11] 公司经营范围 - 公司经营宗旨为发展高新技术产业 突出资本运营功能 进入资本市场 为股东创造回报 促进旅游业发展 [4] - 主营业务包括旅游服务 旅游产品开发销售 出租汽车客运 展览展示 餐饮服务 广告设计制作 住宿服务 零售卷烟雪茄烟等 [4] - 其他业务涵盖物业出租管理 停车场服务 会议服务 家居装饰 百货销售 工艺美术品销售等多元化业务 [4] 股东权利与义务 - 股东权利包括获得股利分配 请求召开股东会 行使表决权 监督公司经营 查阅复制公司章程股东名册等文件资料 [12] - 连续180日以上单独或合计持有3%以上股份股东可要求查阅公司会计账簿会计凭证 [12] - 股东义务包括遵守法律法规章程 缴纳股款 不得抽回股本 履行信息披露义务 维护公司利益 [15] 公司治理结构 - 公司设立党委和纪委 党委发挥领导作用 把方向管大局保落实 围绕生产经营开展工作 [46] - 董事会由5-19名董事组成 设董事长1人 可设副董事长 董事长由董事会过半数选举产生 [56] - 高级管理人员包括总经理 副总经理 财务负责人 董事会秘书和总法律顾问 [2][77] 董事会职能 - 董事会负责执行股东会决议 决定经营计划和投资方案 制订利润分配方案 决定内部管理机构设置 [62][63] - 董事会可决定单笔金额占最近一期经审计净资产10%以下或12个月内累计金额占最近经审计总资产30%以下的对外担保 [58] - 董事会可决定在不超过最近一期经审计净资产20%范围内进行投资 资产转让 资产置换 受托经营等事项 [58] 独立董事制度 - 独立董事应具备上市公司运作基本知识 有5年以上法律会计或经济工作经验 符合独立性要求 [68] - 独立董事专门会议对关联交易 变更承诺方案 收购防御措施等事项进行审议 [72] - 独立董事任期最长6年 任期届满可连选连任 [48] 专门委员会设置 - 董事会设立审计委员会 提名委员会 薪酬与考核委员会等专门委员会 [75][76] - 审计委员会负责审议财务会计报告 聘用解聘会计师事务所 聘任解聘财务负责人等事项 [75] - 提名委员会 薪酬与考核委员会中独立董事应当过半数 并由独立董事担任召集人 [76]