业绩总结 - 2025年上半年，归属于公司所有者的未经审计合并利润为26.82亿港元，同比增长11.2%[2] - 2025年上半年，收入为94.28亿港元，同比下降0.6%[10] - 2025年上半年，来自其他水项目的税前利润为10.79亿港元，同比下降6.3%[23] - 2025年上半年，水资源项目的收入和税前利润分别为35.06亿港元和23.96亿港元，分别同比增长0.6%和3.1%[18] - 2025年上半年，物业投资业务的收入为4.27亿港元，同比下降2.1%[29] - 2025年上半年，兴柳高速公路的收入为HK$313百万，税前利润为HK$162百万[42] - 2025年上半年，中央山能源项目的收入为HK$770百万，税前利润为HK$106百万[50] 用户数据 - 2025年上半年，物业投资业务的平均出租率为99.5%[29] - 广州喜来登酒店的平均房价为HK$1,257，平均入住率为93.8%[40] - 2025年上半年，兴柳高速公路的平均每日通行流量为24,457辆次，较2024年上半年的26,954辆次下降约9.3%[41] 未来展望 - 截至2025年6月30日，水供应的设计年产能为24亿吨，污水处理的设计年产能为3.09亿吨[21] - 截至2025年6月30日，其他水资源项目的总设计供水能力为16,595,200吨/天[23] - 截至2025年6月30日，尹平项目的累计开发成本为人民币2,090百万（约HK$2,291百万），税前利润为HK$69百万[48] 新产品和新技术研发 - GDH Teem的物业投资业务在2025年上半年的收入为HK$822百万，税前利润为HK$492百万[31] - 2025年上半年，部门店的收入为HK$390百万，税前利润为HK$39百万，租赁面积为404,000平方米[35] - 截至2025年6月30日，酒店业务的收入为HK$338百万，税前利润为HK$82百万，运营酒店数量为7家[38] ESG评级 - S&P在2024年8月给予公司的ESG评级为41，显示出在职业健康和安全等领域的显著改善[53] - MSCI在2025年1月给予公司的ESG评级为BB，表明在产品安全和质量方面的表现优于同行[53]

业务调整 - 公司2018年实施重大资产出售，不再从事住宅房地产开发业务[1] 业务范围 - 公司目前从事商业地产和水泥建材业务[1] 出租数据 - 2025年1 - 6月出租房地产楼面面积16.22万平方米[1] - 2025年1 - 6月取得租金总收入18263.58万元[1]

龙华区服务业整体表现 - 龙华区1-4月服务业累计营业收入达88.90亿元 同比增长14.7% 增速稳居全区首位 占全区服务业营收比重达23.8% [2][3] - 龙华街道前4个月租赁和商务服务业营收超26亿元 占全区该行业比重超四成 居民服务修理和其他服务业增速高达143.9% [3] - 大浪街道后浪新天地上半年出租率高达93% 整体销售额约12亿元 客流量突破1110万人次 [6][7] 各街道差异化发展策略 - 龙华街道以壹方天地为核心打造"一核心多节点"商业布局 联动星河iCO等形成商业集群 轨道交通22/25/27号线全面开工将扩大区位优势 [4][5] - 民治街道重点拓展港澳游客消费群体 已接待6个旅游团 定制旅游购物路线涵盖多个景点 计划明年迎接百团来游 [6] - 大浪街道打造四大特色商圈(大浪时尚小镇/后浪新天地/凯豪达宠物世界/万众城尚座Spark) 后浪新天地因创新消费场景成为流量收割机 [6][7] - 观澜街道通过文体赛事激活商旅融合 滑雪绿道公开赛预计带动周边消费同比增长25% 卡鲁冰雪世界累计接待游客47万人次 [8][9] 商业创新与政企协作 - 龙华街道推出"政企早餐座谈会"机制 累计举办16场 解决企业诉求30项 走访企业367家次 诉求办结率超99% [10][11] - 天猫优品超级旗舰店开业首日客流破千 集聚30余家一线品牌 开创粤港澳大湾区家电零售新模式 [4] - 通过"商圈+赛事"(如垂直马拉松带动单日销售额2300万)和"商圈+节庆"(如川剧变脸/歌友会)模式持续激活市场热度 [4] 基础设施与招商引资 - 龙华区在深圳42个区域级活力商圈中占据7席 其中民治街道就有4个 现有大型商业综合体14家 [6] - 龙华街道累计接触19家招商企业 成功吸引复星开心购等9家优质企业落地 平台录入产业载体190家 提供22.3万平方米房源 [11] - 推动青创园·龙华汇认定为区示范智慧园区 为招商引资提供载体支持 [11]

非经营性资金占用及关联资金往来 - 2024年度未发现控股股东及其附属企业存在非经营性资金占用情况 [1] - 其他关联资金往来中子公司及其附属企业往来金额达人民币10,619,256千元（年初余额11,026,935千元，年度新增1,298,020千元，偿还1,799,671千元） [2] - 其他关联方及其附属企业往来余额为人民币82,443千元（年初余额1,892,032千元，年度新增2,902,040千元，偿还3,950,024千元） [2] 关联方变动 - 原持股5%以上股东兴航融投因股份拍卖持股比例从8.52%降至2.13%，自2023年12月29日起不再对公司具有重大影响 [2] - 与兴航融投受同一最终控制方控制的公司自2024年12月29日起不再列为关联方 [2] 融资租赁项目逾期情况 - 天津市大通建设发展集团有限公司融资租赁项目逾期未收回本金人民币312,500千元，累计应收未收金额134,537千元 [2] - 金海智造股份有限公司融资租赁项目逾期未收回本金人民币540,000千元，累计应收未收金额544,277千元 [2] - 北京首都航空有限公司飞机租赁收入确认人民币133,854千元（2023年为296,899千元），未确认收入金额324,330千元 [2] - 天津航空有限责任公司飞机租赁收入确认人民币52,368千元，未确认收入金额643,322千元 [2] 对外担保情况 - 公司全资子公司天津渤海为云南祥鹏航空提供股权质押担保，金额人民币2,057,500千元，担保期限至2031年10月31日 [2][3] - 天津渤海以持有的香港渤海30%股权为海航控股21.7亿元人民币借款提供质押担保，海航集团提供反担保 [3] - 2023年经董事会批准继续以香港渤海30%股权为中国银行海南分行对祥鹏航空的债务提供担保 [4]