文 | 空间秘探 余文婷 近日，曾经闪耀在深圳华强北上空的"圣廷苑酒店"招牌，换上了醒目的红色"城际酒店"品牌标识，引发热议。这一幕， 近年来在多个城市同步上演，一批承载着城市集体记忆的地标性老酒店，正集体摘下光环，换上连锁酒店品牌的新 装…… 圣廷苑酒店落幕引发怀旧潮 "坐落华强北，相伴24年，从此，深圳再无圣廷苑"。今年5月，圣廷苑酒店的歇业消息，瞬间炸开无数人的回忆："真的 假的？不敢相信，之前经常在这里唱k、喝早茶"、"之前考雅思住的地方"、"11年前在这里结婚摆酒，都说地方选得 好，不会太奢华但也有档次"、"记得2007年、2013年周杰伦来深圳开演唱会也住这"…… 已经大学毕业好几年的明明告诉空间秘探，圣廷苑酒店见证了自己的成长。自有记忆起，在家天台上就能看到圣廷苑酒 店的身影。酒店就在学校的门口，上学时午休常常跑去酒店蹭厕所，因为酒店的厕所既干净，又能蹭空调。每天上学乘 13路公交车，坐一站直接到圣廷苑酒店站，现在已经改名群星广场站。十岁酒席也选在圣廷苑酒店，也在酒店吃过不少 亲戚的结婚宴、小孩满月酒。学生时代的娱乐也是围着圣廷苑酒店附近打转，周末去凤凰楼排队喝早茶，再去女人世界 跟小姐妹砍价， ...

公司高层人事变动 - 万科A于10月13日召开董事会会议，选举黄力平为公司董事长，辛杰辞去董事长职务 [1] - 新任董事长黄力平为原董事会成员，已担任万科董事四年，由深铁集团总经理出任，有利于公司工作的延续和稳定 [1][2] - 业内人士认为个别管理者的调整不会影响企业改革化险的进程 [1] 公司经营与财务状况 - 2025年上半年，万科实现营业收入1053.2亿元，同比下滑26.2%；归母净利润亏损119.47亿元 [10] - 截至2025年上半年，万科短期借款为231.46亿元，一年内到期的非流动负债为1347.13亿元 [10] - 公司已如期完成243.9亿元公开债偿还，2027年之前已无境外公开债到期 [10] - 在各方支持下，万科改革化险稳步推进，实现了队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定 [1] 大股东支持与流动性管理 - 截至2025年9月16日，大股东深铁集团今年已9次向万科提供股东借款，以"真金白银"支持公司 [10] - 公司通过新增融资、大宗交易、推进存量盘活及回款等多种方式获得流动性支持 [10] - 辛杰曾代表深铁集团表态坚定支持万科，并准备丰富的"工具箱"以根据市场情况有序释放支持 [9] 新任董事长背景与公司治理沿革 - 辛杰自2017年接替林茂德出任深铁集团董事长，并于2023年出任万科董事会副主席，2025年1月底深铁集团全面入主万科后接替郁亮担任董事长 [8][9] - 辛杰为地产行业老手，曾成功操盘深圳华强北圣廷苑酒店项目，并主导推进罗湖"二线插花地"棚户区改造项目 [5][6] - 2020年万科董事会换届后，万科与深铁集团的合作开始密切，双方成立了合资公司 [9]

公司管理层变动 - 10月13日，万科召开董事会会议，选举黄力平为公司董事长，辛杰因个人原因辞去董事长职务[2] - 新任董事长黄力平为原董事会成员，由深铁总经理出任，已担任万科董事四年，有利于工作的延续和稳定[2][4] - 黄力平出生于1968年，现任深铁党委副书记、董事、总经理，为教授级高级工程师[4] 公司经营与财务状况 - 2025年上半年，万科实现营业收入1053.2亿元，同比下滑26.2%；归母净利润亏损119.47亿元，同比下降21.3%[14] - 截至2025年上半年，万科短期借款为231.46亿元，一年内到期的非流动负债为1347.13亿元[14] - 公司已如期完成243.9亿元公开债偿还，2027年之前已无境外公开债到期[14] 股东支持与流动性管理 - 在深圳市及有关部门、大股东深铁集团及金融机构等各方支持下，万科改革化险稳步推进[2] - 截至9月16日，深铁今年已9次向万科提供股东借款，以“真金白银”支持万科[14] - 万科通过新增融资、大宗交易、推进存量盘活及回款等多种方式获得流动性支持[14] 新任董事长背景 - 黄力平于1991年获同济大学工学学士学位，1994年获同济大学工学硕士学位[4] - 其职业履历包括：2014年8月至2018年8月任深铁集团副总经理、党委委员；2018年8月至2021年2月任深圳市人才安居集团有限公司党委副书记、董事、总经理；2021年2月至今任深铁集团党委副书记、董事、总经理；2021年6月至今任万科公司董事[4] 前任董事长辛杰的职业生涯 - 辛杰生于1966年，1988年毕业于沈阳工业大学电器专业，南下深圳后曾在深圳外贸集团等工作[6][7] - 1999年出任深圳市长盛实业发展有限公司副经理，操盘深圳华强北的圣廷苑酒店项目，开业首年即实现盈利[8] - 后在天健集团担任董事、总经理、董事长，主导推进了罗湖“二线插花地”棚户区改造项目，被称为“中国棚改第一难”[10] - 2017年接替林茂德出任深铁董事长，2020年万科董事会换届后双方合作开始密切，2023年出任万科董事会副主席[12]

公司管理层变动 - 万科于10月13日召开董事会会议，选举黄力平为公司董事长，辛杰因个人原因辞去董事长职务 [3] - 新任董事长黄力平为原董事会成员，自2021年6月起担任公司董事，此举被认为有利于工作的延续和稳定 [3][5][6] - 黄力平现任深铁党委副书记、董事、总经理，拥有教授级高级工程师职称 [6] 公司经营与财务状况 - 2025年上半年，公司实现营业收入1053.2亿元，同比下滑26.2%；归母净利润亏损119.47亿元，同比下降21.3% [14] - 截至2025年上半年，公司短期借款为231.46亿元，一年内到期的非流动负债为1347.13亿元 [14] - 公司已如期完成243.9亿元公开债偿还，2027年之前已无境外公开债到期 [14] 大股东支持与流动性管理 - 大股东深铁集团今年以来已9次向公司提供股东借款，以真金白银支持公司 [14] - 公司通过新增融资、大宗交易、推进存量盘活及回款等多种方式获得流动性支持 [14] - 在各方支持下，公司改革化险稳步推进，在多重挑战下实现了队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定 [3] 新任董事长背景 - 黄力平于1991年获同济大学工学学士学位，1994年获同济大学工学硕士学位 [6] - 其职业履历包括：2014年8月至2018年8月任深铁集团副总经理、党委委员；2018年8月至2021年2月任深圳市人才安居集团有限公司党委副书记、董事、总经理；2021年2月至今任深铁集团党委副书记、董事、总经理 [6] 前任董事长辛杰的职业生涯 - 辛杰是地产行业老手，其职业生涯重要转折点出现在1999年，出任深圳市长盛实业发展有限公司副经理，并成功操盘深圳华强北的圣廷苑酒店项目 [9] - 后担任天健集团董事、总经理、董事长，期间主导推进了被称为"中国棚改第一难"的罗湖"二线插花地"棚户区改造项目 [10] - 2017年接替林茂德出任深铁董事长，并于2023年出任万科董事会副主席，在2024年股东大会上表示万科管理层在行业冬天顶住了压力 [12]