中期业绩核心表现 - 公司持续经营业务营业额为3113.8万港元，同比大幅增加85.93% [1] - 公司股东应占亏损约为2713.4万港元，同比显著减少88.85% [1] - 每股基本亏损为0.03港元 [1] 净亏损减少的主要原因 - 投资物业的公平值变动亏损减少 [1] - 持作出售发展物业及持作出售物业的撇销净额减少 [1] - 修订可换股票据条款的亏损减少 [1] - 融资成本减少 [1] - 按公平值计入损益的金融资产的公平值变动收益净额 [1]

期内收入下跌乃由于公司的投资物业租金收入减少所致。 智通财经APP讯，建生国际(00224)发布截至2025年9月30日止六个月业绩，收入1.13亿港元，同比下降 7.6%;公司股东应占亏损2897万港元，同比收窄66.3%;每股基本亏损2.51港仙。 ...

报告期内，投资物业估值亏损为2.23亿港元，去年同期录得的估值亏损则为6.04亿港元。该估值变动只 会影响集团在会计上的溢利或亏损，而不会对其现金流量造成影响。 报告期内，集团投资物业估值变动前的经营溢利为9060万港元，较去年同期下跌约 8.8%。该下跌是由 于国际广场于该期间的租金收入较去年同期减少，以及利息收入因利率下降而减少所致。 格隆汇11月27日丨天德地产(00266.HK)公布中期业绩，截至2025年9月30日止六个月，公司收益为1.52 亿港元，同比减少2.54%；公司股东应占期内亏损为7542.8万港元，去年同期权益股东应占亏损则为 2.78亿港元；基本每股亏损为0.16港元。 ...

于2025年9月30日，集团持有六个位于中国内地的投资物业及五个位于香港的投资物业(包括三个停车 位)作为产生租金收入用途("投资物业")。于2025年9月30日，五项投资物业已租出，而余下投资物业(包 括三个停车位)为空置。 格隆汇11月25日丨龙翼航空科技(00918.HK)公告，截至2025年9月30日止6个月中期业绩，集团录得收益 约7580万港元，同比增加318%)。公司拥有人应占期内溢利606.4万港元，同比扭亏为盈；董事会不建议 就截至2025年9月30日止6个月宣派任何中期股息(截至2024年9月30日止6个月：零)。 ...

财务表现改善 - 公司预期截至2025年9月30日止6个月的净亏损将大幅收窄至不多于3000万港元 [1] - 与2024年同期约2.43亿港元的净亏损相比，亏损额显著减少 [1] 亏损收窄主要原因 - 投资物业的公平值变动亏损减少 [1] - 持作出售发展物业及持作出售物业的撇减净额减少 [1] - 修改可换股票据条款的亏损减少 [1] - 融资成本减少 [1] - 按公平值计入损益的金融资产的公平值变动产生收益净额 [1]

业绩预期 - 公司预期截至2025年9月30日止6个月期间将取得除税前利润约1600万港元 [1] - 上一期间（截至2024年9月30日止6个月）公司录得除税前亏损约5400万港元 [1] - 公司中期业绩由亏损转为盈利 [1] 业绩变动原因 - 业绩扭转主要由于投资物业的公平值亏损大幅收窄 [1] - 本期间投资物业公平值亏损约190万港元 [1] - 上一期间投资物业公平值亏损约7170万港元 [1]

中期业绩概览 - 公司收入为7.71亿港元，同比下降21.7% [1] - 公司净亏损2.75亿港元，同比扩大42.2% [1] - 每股基本亏损为25.6港仙 [1] 净亏损主要原因 - 出售合营企业持有的The Connaught酒店产生亏损约1.821亿港元 [1] - 因利率较高及物业市场下行，公司及合营企业持有的物业产生重估净亏损约8460万港元 [1] - 利息支出约为2380万港元 [1] 核心经营表现 - 剔除出售亏损、物业重估净亏损及利息支出后，公司经营业绩为溢利1590万港元 [1] - 上一财年同期的核心经营溢利为2300万港元 [1]

财务业绩预期 - 公司预期截至2025年9月30日止6个月亏损减少，权益持有人应占亏损预计约为2.25亿港元至2.65亿港元 [1] - 去年同期公司权益持有人应占亏损约为2.93亿港元 [1] - 预期亏损同比减少幅度约为9.6%至23.2% [1] 亏损减少原因 - 公司投资物业的公平值亏损减少 [1] - 公司待发展/发展中物业的减值拨备减少 [1] 重大交易影响 - 公司于2025年6月19日公布出售持有香港深水湾香岛道37号投资物业的附属公司，并因此确认约1.43亿港元的亏损净额 [1] - 尽管存在上述出售交易导致的亏损，公司预期中期亏损仍将同比减少 [1]

业绩预期 - 公司预期截至2025年9月30日止6个月亏损减少，权益持有人应占亏损预计约为2.25亿港元至2.65亿港元 [1] - 去年同期公司权益持有人应占亏损约为2.93亿港元 [1] 亏损减少原因 - 公司投资物业的公平值亏损减少是亏损收窄的主要原因之一 [1] - 公司待发展/发展中物业的减值拨备减少是亏损收窄的另一主要原因 [1] 特殊项目影响 - 公司在期内确认一项出售香港深水湾香岛道37号投资物业附属公司的亏损净额约1.43亿港元 [1] - 尽管存在上述一次性出售亏损，公司整体亏损仍预期减少 [1]

财务业绩预期 - 公司预期截至2025年9月30日止6个月权益持有人应占亏损约为4500万港元至7500万港元 [1] - 去年同期公司权益持有人应占亏损约为1.76亿港元 [1] - 预期期间亏损将较去年同期大幅减少 [1] 亏损减少原因 - 亏损减少主要由于集团投资物业的公平值亏损减少 [1] - 该分析基于现时可取得的未经审核财务资料 [1]