地块概况 - 横沥TOD地块分为4个小地块，总用地面积涉及商业兼容居住用地和商业商务混合用地，其中商业兼容居住用地面积分别为13466平方米和11534平方米，商业商务混合用地面积为13654平方米 [3] - 地块容积率分别为4.6和7.5，总建筑面积达61943平方米、102403平方米和53056平方米 [3] - 地块位于凤凰大道以西，但概念设计显示东西两侧应为一个整体项目 [8] 规划定位 - 地块规划定位为南沙商业综合体顶流，有望成为区域标杆项目 [4][6] - 设计理念包括轨道与地上地下空间融合、产业功能与城市配套结合，旨在打造高标准城市地标片区 [9] - AECOM团队提出"U"型换乘模式，优化轨道站点布局，实现轨道交通与公交换乘无缝衔接 [9] 交通与配套设施 - 横沥站为15、18及32号线（18号线已开通）三线交汇点 [9] - 规划建立立体步行系统，包括地面步行系统、地下步行系统和二层连廊，核心区立体慢行网络覆盖率目标100% [9] - 设计方案预留弹性空间，兼顾前瞻性与落地性，实现"零距离"换乘运营要求 [9] 开发进展 - 地块开始平整，但历史案例显示平整不代表能立即成功出让（如广隆地铁站地块曾多次平整） [3] - 地块多年现身广州卖地蓝皮书及推介会，但尚未挂网交易 [1] - 市场传言华润万象城可能参与开发，但未获官方确认 [1]