核心人事任命与战略信号 - 普洛斯任命创始成员、资深高管赵明琪为新设立的中国首席执行官，全面领导中国市场的物流及产业基础设施、算力中心、新能源及基金管理等协同业务板块 [1] - 此次任命释放出公司强化业务协同、奔赴更高标准新基建、持续深耕本土市场三大战略信号 [4] 新任CEO背景与业务协同战略 - 赵明琪自2003年公司进入中国市场时便作为创始成员加入，2011年带领孵化了科创产业园新业态，2018-2025年间担任普洛斯资产中国区联席总裁，领导超过500人的团队 [4][5] - 其负责的物流与产业基础设施资产分布在70个城市和地区，运营面积达4000万平方米，深度服务超过2500家客户，覆盖生活消费、生产制造及进出口贸易三大供应链 [6] - 任命内部资深高管体现了公司长期坚持本土化人才培养与继任规划，旨在加强中国新经济业务的协同效应 [4] - 公司业务从物流仓储起步，依托客户资源、选址能力和资本运作优势，已延展至算力中心和新能源领域 [6] 各核心业务板块现状与协同 - **物流与产业基础设施**：运营面积4000万平方米，服务内需市场的占比近90%，客户构成中20%为跨国企业，80%是本土企业 [6][13] - **算力中心**：在全国已布局20个数据中心，可提供IT负载1.4GW（吉瓦），已交付超过400MW（兆瓦），是国内排名前五的算力中心服务商 [6] - **新能源业务**：涵盖分布式光伏、集中式光伏、风能、储能的投资开发与资产管理，在管的装机规模已超1GW [6] - 核心业务紧密协同，形成产业服务底座，支持制造业升级、消费提振与绿色转型，并加速拥抱新质生产力和AI浪潮 [6][7] 奔赴更高标准新基建 - 公司正以更大力度投入更高标准的物流园区、算力中心、新能源设施等新基建 [7] - **智慧零碳物流园范例**：上海新西北物流园一期于2023年9月投入运营，并于11月获得“卓越级”净零碳园区认证，成为全国首个获此高等级认证的物流园 [7][9] - **算力中心进展**：常熟东南数据中心二期项目于2023年10月实现100%签约，支持一家头部互联网企业打造大规模、高性能智算项目，应用多项绿色节能技术，满足6kW-40kW四种功率密度的部署要求 [10] - 公司推动“新能源+算力”协同发展路径，探索算力中心建设与运营的新范式，使其从“被动用电主体”升级为新型电力系统的“核心协同者” [10] 持续深耕本土市场 - 任命赵明琪是公司坚持“全球本土化”文化、重视本土人才培养与充分授权的体现 [12] - 公司业务开端于中国入世后的仓储物流需求，通过结合国际先进经验与中国实际，引入和制定了现代化仓储设施标准，并建立起规模化高标仓网络 [12] - 公司根据中国市场环境、政策法规和客户需求不断迭代仓储标准体系至十多个版本，并积极参与多项国家及行业标准的制定 [12] - 中国团队兼具深厚行业积淀与全球视野，具备覆盖“战略规划、投资开发到运营管理”的全链条复合型能力，决策迅速，执行力强大 [12] - 在获得阿布扎比投资局等顶级投资方加持后，公司如何进一步整合在物流、数据中心及新能源领域的领先优势，并深化其“投资与运营并重”的业务模式，已成为市场关注的重要看点 [13]

核心人事任命 - 普洛斯任命创始成员、资深高管赵明琪为新设职位“普洛斯中国首席执行官”，全面领导中国市场的物流及产业基础设施、算力中心、新能源及基金管理等协同业务板块，向全球首席执行官梅志明汇报 [1] - 赵明琪自2003年公司进入中国市场时便作为创始成员加入，此次任命是公司长期坚持本土化人才培养与继任规划的体现，也标志着其在中国市场的又一次战略进阶 [1][3][9] 新任CEO背景与能力 - 赵明琪在2011年带领孵化了科创产业园新业态，为业务注入新增长动力 [3] - 2018至2025年间，其担任普洛斯资产中国区联席总裁，领导一支超过500人的专业团队，负责分布在70个城市和地区、运营面积达4000万平方米的物流与产业基础设施资产，深度服务超过2500家客户 [4] - 多年的深度参与赋予其敏锐的业务洞察力，预计将在推动跨板块资源整合、促进战略协同方面发挥关键作用 [4] 中国业务协同战略 - 公司业务从物流仓储起步，依托客户资源、选址能力和资本运作优势，延展至算力中心与新能源，形成紧密协同的产业服务底座 [4] - 算力中心业务方面，公司在全国已布局20个数据中心，可提供IT负载1.4吉瓦，已交付超过400兆瓦，是国内排名前五的算力中心服务商 [4] - 新能源业务涵盖分布式光伏、集中式光伏、风能、储能，在管的装机规模已超过1吉瓦，源于对仓库屋顶资源的高效利用及顺应客户对绿电的需求 [4] - 这些核心业务协同支持中国制造业升级、消费提振、绿色转型，并加速拥抱新质生产力与AI浪潮 [5] 更高标准的新基建投入 - 公司释放出将以更大力度投入更高标准新基建的信号，新基建资产在服务数字经济、智能制造等产业跃升中起到关键的“托举”作用 [6][7] - 2023年9月，智慧零碳旗舰园区上海新西北物流园一期投入运营，并于11月获得“卓越级”净零碳园区认证，成为全国首个获此高等级认证的物流园 [7] - 2023年10月，普洛斯常熟东南数据中心二期项目实现100%签约，支持一家头部互联网企业打造大规模、高性能智算项目，应用多项绿色节能技术，满足6千瓦至40千瓦四种功率密度的部署要求 [9] - 公司正探索“新能源+算力”协同发展路径，推动大型算力中心从传统“被动用电主体”升级为新型电力系统的“核心协同者” [9] 本土市场深耕与业务构成 - 公司业务开端于中国入世后迅速增长的仓储物流需求，根据中国市场环境、政策法规和客户需求不断迭代仓储标准体系至十多个版本 [10] - 公司深入市场，服务中国经济从出口导向转型为内需驱动，目前其运营的产业空间中服务内需市场的占比接近90% [10] - 客户构成中20%为跨国企业，80%是本土企业，支撑中国本土新质生产力培育和现代服务业的转型 [10] - 中国团队兼具深厚行业积淀与全球视野，具备覆盖“战略规划、投资开发到运营管理”的全链条复合型能力 [10] 未来发展与市场关注 - 业务的持续深化，为市场传言甚久的公司资本市场动作打开新的想象空间 [11] - 在获得阿布扎比投资局等顶级投资方加持后，公司如何进一步整合在物流、数据中心及新能源领域的领先优势，并深化其“投资与运营并重”的业务模式，已成为市场关注的重要看点 [11]

核心人事任命 - 普洛斯集团任命赵明琪为普洛斯中国首席执行官，向全球首席执行官梅志明汇报，其职责是领导协同涵盖物流及产业基础设施、算力中心、新能源及基金管理业务的产业生态 [1] - 普洛斯中国前常务副董事长诸葛文静将担任职责更大的全球领导职务，同时继续担任普洛斯中国董事会董事 [1] 新任CEO背景与履历 - 赵明琪是普洛斯创始成员之一，于2003年公司刚进入中国市场时加入，全程参与了普洛斯在华发展历程 [2] - 赵明琪深耕不动产及基础设施行业二十余载，拥有从战略规划、投资开发到运营管理全业务链的丰富经验，拥有麻省理工大学与复旦大学合作的国际工商管理硕士学位 [2] - 2008-2011年期间，担任普洛斯中国苏州地区总经理，负责苏州地区的整体发展战略及运营 [2] - 2011年，带领团队孵化普洛斯科创产业园新业态，并将该业务从苏州扩展到全国 [3] - 2018-2025年，担任普洛斯资产中国区联席总裁，领导物流及产业基础设施业务全链条 [3] 管理风格与市场策略 - 赵明琪具备“全球本土化”视野，对资产所在区域市场研究深入，认为中国市场由若干个区域市场组成，公司为不同阶段的区域市场准备了相应预案 [4] - 其管理风格注重长远目标，公司经营管理上“看长”，强调主动管理资产，核心在于清楚认知市场、了解客户并主动迭代升级 [4] - 公司客户结构发生根本性变化：早期80%为跨国企业，20%为本土企业；现在20%为跨国企业，80%为本土企业 [4] - 2008年后，借中国电商行业蓬勃发展之机，公司物流仓选址进军长沙、成都、重庆、武汉、南京等内陆主要物流枢纽节点 [5] 公司业务现状与规模 - 普洛斯中国是领先的以新经济基础设施为依托的生产性服务企业，业务涵盖物流供应链、大数据与新能源领域新型基础设施的产业服务与投资 [1] - 公司在中国70个地区市场，投资开发和管理运营着近5000万平方米物流仓储及制造研发等产业基础设施 [6] - 在全国布局了20个数据中心，可提供IT负载1.4吉瓦，已交付超过400兆瓦，是国内排名前五的算力中心服务商 [6] - 新能源业务涵盖分布式光伏、集中式光伏、风能、储能的投资开发与资产管理，在管的装机规模已超1吉瓦 [6] - 普洛斯中国资产管理规模约790亿美元，在中国境内外募集并运行40多支专门投资于中国的私募不动产及股权投资基金 [6] - 普洛斯REIT是中国“首发+扩募”双首批的公募REITs之一 [6] - 普洛斯中国仓储物流与产业空间服务超2500家国内外客户，服务内需市场占比近90%，重点与第三方物流服务、电子商务、高端制造、医药、汽车和可再生能源等公司深度合作 [5] 潜在资本市场动向 - 2025年末有消息传出，普洛斯最快可能于2026年上半年在香港进行IPO，已选择由花旗、德银、富瑞金融集团、摩根士丹利来安排上市事宜，相关细节尚未最终确定 [7]

宏观经济政策与贸易环境 - 美国政府2025年推行保守主义经济政策与贸易保护主义，对内采取大规模减税、精简政府机构、削减联邦开支等措施，对外宣布征收“对等关税”，对全球经贸体系和美国自身经济产生深远影响 [1] 宏观经济表现 - 2025年美国GDP增速呈前低后高趋势，前三季度增速分别为-0.5%、3.8%和4.3% [1] - 一季度GDP下滑受进口增长、居民消费支出回落及政府支出下降拖累，后续增速加快主要由AI投资和消费驱动，但可持续性存疑 [1] - 个人消费支出占GDP比例约70%，前三季度同比增长2.9%，但真实需求指标偏弱，消费信心边际下滑，储蓄率走低 [1] - 不同机构对2025年经济增长预测差异大，美国财政部部长预测增速为3.5%，国会预算办公室则下调预期至1.4% [3] - 2025年通胀压力缓解，11月CPI同比上涨2.7%，核心CPI同比上涨2.6%，为2021年年初以来最低，但关税政策加剧物价压力 [3] - 截至2025年11月，美国失业率为4.6%，较前期上升，劳动力市场逐步降温 [4] - 截至2025年10月，美国联邦债务突破37.9万亿美元，利息支出超1万亿美元，2025财年关税收入1949亿美元 [4] - 2025年底美国联邦债务占GDP比例已突破130% [7] 科技行业 - 以苹果、微软、谷歌为代表的科技巨头，凭借AI大模型研发、算力中心建设与企业级AI解决方案，2025年全年营收同比增速普遍维持在8%至12% [2] - 科技初创企业受融资成本高企、AI研发投入门槛攀升影响，2025年融资总额同比下降28% [2] - 科技行业内部裁员分化明显，“元”公司(Meta)、亚马逊等企业AI相关部门逆势扩招，但传统软件开发、硬件制造部门裁员规模占比超60% [2] - AI投资热潮方兴未艾，成为拉动美国经济增长的重要动力，但AI应用渗透率不足，仅约15%的制造业企业、10%的服务业企业将AI应用于生产流程 [5][6] 制造业 - 2025年美国制造业整体复苏乏力，采购经理指数(PMI)均值预估为48.5，多数时间处于荣枯线以下 [2] - 汽车制造行业受供应链扰动与消费需求疲软影响，全年产量同比下降3.2% [2] - 纺织、家具等劳动密集型制造业因加征关税导致原材料成本上升，部分企业选择将产能转移至墨西哥、东南亚等地区 [2] 服务业与消费 - 2025年服务业整体保持增长，但内部分化扩大，呈现居民消费结构的“降级”倾向 [2] - 消费是美国经济增长的重要引擎，其增长取决于就业与收入的改善 [6] 金融市场与实体经济 - 2025年美股再创历史新高，科技企业利润大增，但大量资金滞留金融体系，实体经济融资成本仍高，中小企业经营压力大 [4] - 10年期美债收益率若突破5.5%，将推高企业融资成本，抑制投资和消费 [7] 2026年经济展望 - 2026年美国经济增长预计以私人消费和AI驱动的企业投资为核心双引擎，叠加财政政策托底与部分产业结构性红利，共同支撑2.5%左右的增速 [4] - AI相关投资是增长核心引擎，叠加新能源、半导体等政策红利赛道，形成“一主多辅”格局 [4] - 2026年美国通胀预计将呈现结构性回落，核心个人消费支出(PCE)通胀率将低于2.5% [6] - 2026年就业市场将呈现“蓝强白弱”趋势，蓝领服务业韧性强，白领岗位收缩，失业率全年将维持4.5%左右，薪资增速放缓至3%以下 [6] - 2026年利息支出预计将超1.1万亿美元，占联邦财政支出的比重升至15% [7]

AI算力与能源关系 - AI算力的发展最终受制于电力供应 而电力的终极发展方向是绿色电力[1][5] - 绿色电力不仅指风光水等可再生能源发电 其自身的生产流程和产业链过程也需要实现低能耗和少用自然资源[1][5] AI与ESG的融合 - AI发展的最终归宿是ESG（环境、社会和公司治理）[3][7] - 零碳园区、零碳城市、零碳产业的构建首先需要算力中心 算力中心是当前全球竞争的制高点[3][7] - 算力产业链前端受电力约束 电力不足将影响AI算力有效服务前端 若电力全部来自化石能源则会延缓ESG目标的实现[3][7] - 算力中心冷却技术正从水冷转向液冷 使用可循环液体解决了高耗能算力中心的用水问题[3][7] - 在算力中心用电环节引入ESG工具可大幅降低能耗 将此要求融入零碳建设将推动产品端和利用端取得基于ESG的进步[3][7] 开源模式与CVC投资 - 开源发展的最终方向是CVC（基于产业的财务投资）[3][7] - 人工智能时代的应用平台、软件等均需开源服务 开源已渗透到经济社会方方面面[3][7] - 当源代码、平台算力等开源后 开发运用阶段的边际成本无限接近于零 从而使开发者、受众和服务对象可以免费使用[3][7] - CVC的逻辑是用平台资金投资新创业公司 免费让其使用开源平台存量资产创业 盈利后仅收取少部分利润[4][8] - 当创业公司成长为平台核心竞争力产线时 可注入资本需求以推动企业规模化延展 最终通过高估值收购让初始创业者获得资本回报 实现产业链持续发展[4][8] - 这种模式使得全社会创新的机会成本无限接近于零 因为投资成功部分覆盖了失败部分的总费用[4][8] - 个体创业初期可免费投入 成功后还能获得大量资本投资 使得每个个体创新失败的机会成本也无限接近于零[4][8] - 这种动能蕴藏在AI时代的产业和产业链所构建的新格局中[4][8]

文章核心观点 - 产城融合是推动城市从“量的积累”转向“质的跃迁”的重要抓手 商业地产通过转型正成为产业创新“加速器”、多元业态融合“商业体”和城市更新“新引擎” 为城市高质量发展注入新动能 [1] 商业地产转型方向 - 商业地产核心转型方向朝着“空间功能复合化、硬件设施智能化、服务生态专业化、绿色标准高阶化”的城市载体迈进 [1] - 需摒弃传统单一办公业态设计理念 构建“研发+中试+展示”三位一体空间 并搭建一站式服务平台以提升运营服务软实力 [3] - 需淘汰传统单一功能模式 走与智慧城市匹配的复合功能发展路径 整合智能化基础设施、人才公寓、商业中心、特色产业集群等关键资源 [4] 产业创新加速器角色 - 战略性新兴产业（生物医药、低空经济、新能源汽车）发展推动研发实验室、特色产业园、厂房建设等空间载体的定制化需求大幅增长 [3] - 数字经济基础设施扩张带动数据中心、算力中心及智慧生态办公等新型基建需求激增 相关地产投资规模大幅增加甚至高达万亿元 [3] 多元业态融合商业体角色 - 更具市场竞争力的商业地产项目是融合多元业态且具备智能化基础设施的综合性“商业体” [4] - 需匹配城市群区域产业定位 建造多元产业协同、职住平衡的商业综合体 形成产业生态闭环和产城人融合的新型城市空间 [4] 城市更新新引擎角色 - “十五五”期间城市更新市场总容量约20万亿元 [5] - 城市更新核心逻辑应重点落在营造“文化+科技+产业+商业+”等多业态融合 构建城市新生态 [5] - 应推广应用绿色、低碳、智慧的新产品 重构城市商业消费空间 推动产业、科技及文商旅资源深度融合 [5] 挑战与金融工具支持 - 将文商旅和特色产业等业态融合到商业地产中存在挑战 同质化更新未必能带来价值提升 [6] - REITs等金融工具创新为商业地产资金来源开辟新渠道 提供创新支撑力 [6]

“十五五”规划中新型基础设施建设的战略定位 - 新型基础设施建设是“十五五”时期取得新质生产力重大突破的关键配套，部署从“十四五”的“加快建设”转变为“适度超前”[1] - 构建现代化基础设施体系是“建设现代化产业体系，巩固壮大实体经济根基”战略任务的重要组成部分，具体举措包括推进信息通信网络、全国一体化算力网、重大科技基础设施等建设和集约高效利用[1][7] - 在城镇化进程放缓、传统基建增长趋缓的背景下，未来增量基建空间将转向与新质生产力配套的信息基础设施[1][5] “适度超前”建设新型基础设施的内涵与演变 - “适度超前”的部署并非首次提出，在“十四五”规划中曾于“坚持创新驱动发展”部分提及要适度超前布局国家重大科技基础设施[2] - 中央及各部门自2022年以来多次强调“适度超前”，例如2022年政府工作报告提出适度超前开展基础设施投资，2024年政府工作报告明确要适度超前建设数字基础设施[3] - “适度超前”要求在新基建领域提前布局、加快投入以拓展未来经济增长空间，同时体现出政策财政更倾向于投向数字化、智能化和绿色领域，如算力中心、5G网络和新能源项目[6] 新型基础设施建设与产业发展的联动关系 - 新型基础设施旨在打通“科技—产业—经济”循环，不仅要支撑科技创新，更要赋能千行百业数字化转型[7][9] - 新兴支柱产业与未来产业，如新能源、低空经济、量子科技、具身智能、第六代移动通信，其规模化发展高度依赖算力、通信等新型基础设施的支撑，因此底层能力建设需先行布局[1][9] - 通过新型基建为先进制造业、现代服务业等产业提供良好的硬件环境，最终目标是构建自主可控、安全高效、富有竞争力的现代化产业体系[8] “适度超前”建设的具体实施路径 - 实施层面要求找准方向、把控节奏并保持定力，通过动态规划、弹性设计和分段实施等平衡前瞻性与实用性，并利用多元化融资手段保障资金来源[9] - “适度”意味着需要通过统筹规划引领，确保与产业需求、技术趋势和经济承载力相匹配，避免盲目扩张与资源浪费，并优化空间布局形成“全国一盘棋”[9] - “超前”的核心是以新一轮科技革命和产业变革为导向，聚焦基础性、战略性、引领性的重大项目进行前瞻布局和关键核心技术攻关[9]

“十五五”规划中新型基础设施建设的战略定位 - 核心战略任务为“建设现代化产业体系，巩固壮大实体经济根基”，并将“构建现代化基础设施体系”作为其关键组成部分 [1][9] - 明确提出“适度超前建设新型基础设施”，具体方向包括推进信息通信网络、全国一体化算力网、重大科技基础设施等建设和集约高效利用 [1][5] - 政策导向从“十四五”的“加快建设”转变为“十五五”的“适度超前”，标志着基建投资重心从传统基建转向与新质生产力配套的信息基础设施 [2][8] “适度超前”部署的内涵与演进 - “适度超前”的提法在“十四五”规划中已用于布局国家重大科技基础设施，并在2022年政府工作报告、2022年中央财经委员会会议、2023年工信部发布会及2024年政府工作报告中被多次强调 [6] - 2024年以来政策信号持续释放，工信部在8月和9月分别指出要适度超前布局5G、算力等新型信息基础设施，并部署相关稳增长行动方案 [7] - “适度”强调需与产业需求、技术趋势和经济承载力相匹配，避免盲目扩张，“超前”则要求聚焦基础性、战略性项目进行前瞻布局 [11] 新型基础设施建设与产业发展的联动关系 - 新兴支柱产业如新能源、低空经济，以及未来产业如量子科技、具身智能、第六代移动通信，其规模化发展高度依赖算力、通信等新型基础设施的支撑 [2][11] - 新型基础设施旨在打通“科技—产业—经济”循环，不仅要支撑科技创新，更要赋能千行百业数字化转型 [9] - 通过新型基建带动产业升级，政策财政更倾向于投向数字化、智能化和绿色领域，如算力中心、5G网络和新能源项目 [8] 实施路径与支撑保障 - 实施需通过动态规划、弹性设计和分段实施来平衡前瞻性与实用性，并利用多元化融资手段保障资金来源 [11] - 优化空间布局至关重要，要通过存量资源盘活和区域协调发展，形成“全国一盘棋”布局，避免重复建设 [11] - 现代化基础设施体系将为先进制造业、现代服务业等产业提供良好的硬件环境，确保产业体系高效运行，最终构建富有竞争力的现代化产业体系 [10]

经济发展表现 - "十四五"以来北京经开区GDP年均增长9.6% 总量突破3600亿元 [3] 主导产业表现 - 四大主导产业（新一代信息技术/高端汽车和新能源智能汽车/机器人和智能制造/生物技术和大健康）产值合计超5600亿元 [4] - 主导产业"十四五"以来年均增速8% 占工业总产值比重保持在90%以上 [4] 未来产业布局 - 人工智能产业集聚企业500余家 产业规模超600亿元 [4] - 规划建设京内最大单体算力中心 算力超3万P [4] - 机器人产业集聚企业近200家 产业规模超百亿元 [4] - 商业航天产业集聚企业170余家 产业规模超300亿元 [4] - 区内商业火箭企业集聚度达全国75% [4] 创新企业生态 - 形成创新梯队"雁阵式"发展格局 [5] - 拥有国家高新技术企业2386家 [5] - 北京市专精特新中小企业1084家 [5] - 国家级专精特新"小巨人"企业155家 全市占比15% [5] - 独角兽企业19家 [5] 发展战略 - 以培育发展新质生产力为主线 [6] - 以产业焕新、城市更新、机制创新为抓手 [6] - 加快打造新质生产力典范区和国际一流高端产业综合新城 [6]

核心观点 - 普洛斯集团获得阿布扎比投资局全资子公司15亿美元战略投资 首期部署5亿美元 双方合作关系升级 旨在加速新经济领域扩张 [1][2][3] - 公司专注于供应链 大数据及新能源领域新型基础设施 在物流仓储 算力中心及新能源业务建立专业壁垒 形成多元增长引擎 [2][4][5][6] - 投资背景源于中国新经济发展前景 内外需驱动经济潜力 基础设施行业估值吸引力及数字化 AI 能源转型趋势 [7][8][9] 投资合作详情 - 阿布扎比投资局为中东最大主权财富基金之一 管理资产规模超过1万亿美元 全球排名前五 此前多年作为普洛斯多支基金LP 此次升级为集团战略投资人 [1][2] - 注资优化普洛斯资本结构 提升资信 增强业务平台投资拓展能力 ADIA级别战投背书有助于业务竞争脱颖而出 [3] - 双方合作基于对中国新经济前景共识 ADIA投资执行董事表示支持普洛斯跨越新台阶 符合其新经济领域扩张战略 [3] 业务表现与壁垒 - 普洛斯中国上半年营收总额42.24亿元 同比增长10% 新型基础设施运营稳进上行 [4] - 物流仓储及研发空间需求回升 运营面积超过3000万平方米 服务近3000家中外企业 [5] - 算力中心全国布局20个设施 IT负载1400MW 交付量稳步增长 新订单增势强劲 [5] - 新能源业务累计开发规模超过2GW 并网容量超过1GW 支持低碳零碳运营 [5] - 智慧冷链企业普冷在23城市运营33座冷库 总容量超过530万立方米 服务上千家客户 [5] 市场机遇与战略方向 - 中国经济2025年上半年GDP同比增长5.3% 消费市场韧性超预期 外资加码共享经济转型机遇 [8] - 算力基础设施市场需求快速增长 行业报告预测2025-2029年中国数据中心市场规模增长2740亿美元 复合年增长率超过38% [9] - 普洛斯业务模式成熟 通过资产证券化及业务平台孵化实现货币化 市场传言将回归香港IPO [9][10] - 注资后公司将加大新经济领域投入 开启新周期 迎接新机遇 [10]