豪伊·曼德尔的核心投资策略 - 加拿大喜剧演员豪伊·曼德尔的最佳投资与娱乐业无关 其核心投资是房地产 特别是商业地产[1] - 曼德尔将其拥有的一栋建筑改造为“创意空间” 出租给其他创意人士和科技公司 这从房地产角度看是一项良好的投资 同时也是一项积极的职业和创意投资[2] 房地产投资组合构成 - 曼德尔拥有多处房产 其中加油站是其投资组合中真正“成为大生意”的部分[3] - 其房地产帝国始于20世纪80年代的拉斯维加斯 当时该地区正处于快速增长期 最初投资于仓库[4] 加油站商业地产的投资逻辑与模式 - 观察到住宅开发商在购地建房 但周边区域尚未开发 曼德尔决定专注于同一区域的商业地产[5] - 其策略是在新住宅区分区规划完成但房屋尚未建设时 提前购买通往该区域主要干道的两英亩土地[6] - 投资逻辑基于服务新社区的需求 预计将有2000户家庭需要加油站和购买杂货的地方[6] - 最终形成的商业模式是建设包含加油站、一家AMPM便利店和洗车店的小型商业街 专门服务这2000户家庭[7]