核心观点 - 文章核心观点是，多位知名企业家和专家认为，合法地最小化税负是积累财富的关键技能，并介绍了富人常用的“买入、借债、离世”等避税策略以及相关的投资工具 [1][2][4][7] 税收环境与财富观 - 特斯拉CEO埃隆·马斯克批评美国税收环境严苛，指出美国人从收入、消费到持有资产（如房产）的各个环节都被层层征税 [4][5] - 纽约大学斯特恩商学院教授斯科特·加洛维提出，积累财富者有义务尽可能少缴税，并将避税视为一项关键技能 [1][2] 股票投资避税策略 - 加洛维阐述了富人常用的“买入、借债、离世”策略：买入股票后永不卖出，而是以其为抵押进行借款，从而避免因出售产生资本利得税，让资产持续复利增长 [7][8] - 该策略通过支付少量利息来解锁流动性，相比卖出资产所面临的税负，其成本通常更低 [9] 黄金投资及其税务优势 - 持有实物黄金超过一年可享受长期资本利得税待遇，而投资黄金ETF或矿业股通常比持有实物资产享有更优惠的税收处理 [10][11] - 通过开设黄金IRA（个人退休账户），投资者可以将黄金资产置于退休账户中，结合IRA的税务优势和黄金的避险属性 [11][12] - 例如，通过Priority Gold开设黄金IRA可享受显著的税收优惠，并可能获得价值高达10，000美元的免费白银（符合条件时） [11][12] 房地产投资的税务策略 - 《富爸爸穷爸爸》作者罗伯特·清崎透露，他通过大量运用债务（自称负债12亿美元）投资房地产（拥有酒店和15，000套租赁房产）来合法实现零纳税 [13][14] - 使用借款购买房地产时，贷款利息通常可税前扣除，即使房产产生正现金流，这有助于合法降低税负 [14] - 房地产投资可通过折旧、1031交换等工具提供税收优势，帮助投资者保留更多收益 [15] 新型房地产投资平台 - Arrived平台允许投资者以低至100美元的资金购买度假屋或租赁房产的份额，获得被动收入，无需承担房东的日常管理工作 [17][18] - 该平台得到了包括杰夫·贝索斯在内的世界级投资者的支持 [18] - Mogul平台由前高盛房地产投资者创立，为投资者精选全美前1%的独栋租赁住宅 [20] - Mogul平台上的房产经筛选，即使在不利情景下也要求最低12%的回报率，整体平均年化内部收益率（IRR）为18.8%，年化现金回报率平均在10%至12%之间 [20] - 该平台每处房产的投资额通常在15，000至40，000美元之间，产品常在3小时内售罄 [20] - 每项投资均由实体资产担保，每处房产由独立的Propco LLC持有，投资者直接拥有房产份额，平台还利用区块链技术进行份额化以增强安全性和可验证性 [21] 专业财务顾问服务 - Advisor.com是一个在线平台，可根据用户的独特需求，为其匹配所在地区经过审查的财务顾问 [24] - Range平台专为高收入家庭设计，提供由财务顾问和税务专家团队提供的深度、数据驱动的指导，服务包括税务分析、未来税负预测和财务决策建模等 [25][26] - Range的服务工具涵盖税收损失收割、税务分析和前瞻性规划，并整合到涵盖投资策略、预算和长期财富目标的整体计划中 [26]