公司核心业务与定位 - 将快速贷款审批、保险、房地产和结算服务等多种购房服务整合为统一的数字化体验 [1] - 专注于快速的贷款承诺和交割速度 尤其适合竞争激烈的房地产市场的借款人 [1] - 是一家非银行抵押贷款提供商 其贷款资金不来源于客户存款 [36] 主要贷款产品 - 提供“一日抵押贷款”服务 承诺在提交文件并锁定利率后24小时内给出贷款承诺 [5] - 声称贷款交割速度“比行业平均水平快17天” [5] - 提供的贷款产品包括常规贷款、FHA贷款、VA贷款、购买抵押贷款、再融资贷款、大额贷款、投资房产贷款等 [6] - 不提供USDA贷款、可调利率住房贷款、仅付息抵押贷款、建筑贷款等多种贷款类型 [9] 房屋净值贷款解决方案 - 为房主提供四种获取房屋净值的方案：套现再融资、房屋净值信贷额度、银行流水HELOC和房屋净值贷款 [10] - HELOC允许借款人提取高达$500,000或房屋价值的90%的资金 [12] - 银行流水HELOC仅要求申请人提供银行对账单 特别适合自雇人士和收入波动者 [5][13][14] - 房屋净值贷款可在短短三天内完成交割 约一周内收到资金 最高借款额$500,000且无年费 [16] 利率与费用结构 - 公布的样本利率适用于首付20%、信用评分760以上、DTI低于35%的优质借款人 [5][19] - 所有样本利率均通过两个或更多折扣点进行了优化提升 [19] - 根据2024年HMDA数据 公司提供的抵押贷款利率接近中位数的6.5% 总贷款成本接近中位数的$5,012.97 [22] - HELOC可能产生的费用包括折扣点（贷款额的0%-5%）、评估费（$0-$1,380）、信用报告费（$68.50-$137）等 [18] 数字化申请流程与用户体验 - 推广三分钟预审批流程 申请界面简洁、快速且友好 [23][24] - 部署名为Betsy的基于语音的贷款助理人工智能 以提供更快速的服务 [25] - 预审批流程不会影响申请人的信用评分 [24] - 网站资源区提供八个计算器以及购房和卖房文章链接 学习中心有大量分类文章和嵌入式视频 [27] 与主要竞争对手比较 - 与Rocket Mortgage相比 公司不大力推广低首付计划 而是强调快速贷款承诺和交割 [29] - 与loanDepot相比 公司提供房屋净值贷款和独特的银行流水HELOC 而loanDepot仅提供HELOC且不提供房屋净值贷款 [30][31] - 根据HMDA数据分析 公司的总贷款成本低于loanDepot [33]