文章核心观点 - 某些复杂或奇特的投资更可能摧毁财富而非创造财富，投资者应保持谨慎 [1][2] 分时度假房 - 分时度假房被宣传为明智投资，强调锁定度假成本和灵活性，但实际难以转售且隐藏成本高 [3] - 2023年行业报告显示分时度假房平均年维护费为1,170美元，且该费用呈上升趋势 [3] - 分时度假房为贬值资产，购买后即刻损失零售购买价值的90%至100%，甚至可能超过100% [3] 杠杆ETF - 杠杆ETF使用借款放大回报，可能提供指数每日表现的2倍或3倍收益 [4][5] - 杠杆ETF在短期内可提升收益，但同时也放大了损失 [5]