"不是因为今天销售的通路打不开，而是很多时候产品是否真满足用户的诉求。"11月5日，在由中国房 地产报社主办的"2025第二届新质生产力赋能未来人居发展论坛"上，贝壳旗下贝好家公司C2M创新中心 总经理武斌表示。 武斌直指当前房地产开发的核心痛点。在房地产行业进入深度调整的"买方市场"后，他与贝好家团队带 来的并非另一个开发商的竞争故事，而是一套以数据为基石、以客户为中心的C2M（Customer to Manufacturer，从消费者到生产者）住宅开发新模式，旨在为合作伙伴提供"打造对路的房子"的系统性 能力。 本次论坛以"智慧空间重塑"为主题，中国城市与区域治理研究院、京东集团、36氪研究院提供学术支 持，汇聚各界精英，共同探讨行业未来。 01 从"房找人"到"人定房" 武斌开场便用一组对比鲜明的数据，揭示了市场底层逻辑的巨变。他指出，当前一二手房地产市场交易 结构已发生根本性逆转，二手房交易在一二线城市占比高达70%，乃至全国达到80%，成为市场主导。 这意味着，基于二手房市场沉淀的海量真实交易数据、客户行为数据，能够更精准地洞察未来新房市场 的需求和价格传导路径。 更关键的变化在于供需关系。武斌分享 ...