行业指标 - 2026年7月美国农业部冷藏库存同比下降0.3%，环比减速190个基点，2年累计降幅为2.5%，环比改善90个基点[3] - 2026年7月冷藏PPI同比下降4.8%，环比减速260个基点[3][5] - 2026年7月CPI同比增长3.3%，略低于6月的3.5%[3][4] 公司情况 - 2026年7月LINE的库存综合指数同比下降0.8%，COLD下降1.6%[3] - 截至2026年7月底，LINE的Glassdoor整体满意度评分为4.2，COLD为2.8；LINE的薪酬评分为4.3，COLD为2.7[4][20] 风险与估值 - 冷藏REITs面临美国宏观变化、10年期国债收益率变化等风险，LINE有国际业务风险，COLD有三温解决方案需求变化和货币风险[25] - 对LINE和COLD的目标价基于FFO倍数分析[26]