房地产开发投资 - 1—5月份全国房地产开发投资36234亿元 同比下降10 7% [1][2] - 住宅投资27731亿元 同比下降10 0% [1][2] - 办公楼投资1412亿元 同比下降16 3% [1] - 商业营业用房投资2573亿元 同比下降7 6% [1] 房屋建设情况 - 房屋施工面积625020万平方米 同比下降9 2% [2] - 住宅施工面积435354万平方米 同比下降9 6% [2] - 房屋新开工面积23184万平方米 同比下降22 8% [2] - 住宅新开工面积17089万平方米 同比下降21 4% [2] - 房屋竣工面积18385万平方米 同比下降17 3% [2] - 住宅竣工面积13337万平方米 同比下降17 6% [2] 商品房销售情况 - 新建商品房销售面积35315万平方米 同比下降2 9% [1][2] - 住宅销售面积29745万平方米 同比下降2 6% [1][2] - 办公楼销售面积810万平方米 同比下降7 4% [1] - 商业营业用房销售面积2050万平方米 同比下降6 0% [1] - 新建商品房销售额34091亿元 同比下降3 8% [1][2] - 住宅销售额30119亿元 同比下降2 8% [1][2] - 办公楼销售额1033亿元 同比下降10 8% [1] - 商业营业用房销售额1903亿元 同比下降13 9% [1] 地区销售分化 - 东部地区销售面积15601万平方米 同比下降4 5% 销售额20531亿元 同比下降3 5% [3] - 中部地区销售面积9200万平方米 同比微增0 3% 销售额6183亿元 同比下降3 8% [3] - 西部地区销售面积9289万平方米 同比下降2 8% 销售额6519亿元 同比下降4 7% [3] - 东北地区销售面积1225万平方米 同比下降6 0% 销售额858亿元 同比增长6 7% [3] 库存与资金情况 - 5月末商品房待售面积77427万平方米 较4月末减少715万平方米 [3] - 住宅待售面积较4月末减少439万平方米 [3] - 房地产开发企业到位资金40232亿元 同比下降5 3% [3] - 国内贷款6679亿元 同比下降1 7% [3] - 利用外资16亿元 同比增长49 0% [3] - 自筹资金13743亿元 同比下降7 2% [3] - 定金及预收款11931亿元 同比下降5 0% [3] - 个人按揭贷款5645亿元 同比下降8 5% [3] 市场景气度 - 5月国房景气指数为93 72 [4] 行业观察 - 房地产市场仍处于深度调整阶段 需通过降低存量房贷成本 挖掘潜在需求 降低购房首付比例等措施促进市场回稳 [5]

你发现了吗？这两年朋友圈里晒房产证的人变少了，中介小哥的卖房文案从"再不买就涨了"换成了"现 在不买更待何时"，可市场却像被冻住了一样。不是没人想买房，而是大家突然集体"躺平"了。 政策工具箱里的招数快掏空了——首付比例降到15%、房贷利率跌破3%、购房补贴最高给到房价的 10%，可2025年1-2月居民新增贷款547亿，只有四年前的4%，比疫情前少了86%。 这感觉就像你拿喇叭喊"跳楼大甩卖"，结果顾客连门都不进，光在门口探头探脑。 为什么催不动了？说白了，信心比黄金还脆弱。 南京的杨秋三年前花280万买的房，现在挂210万都难出手，中介劝他降到190万才有希望成交，一觉醒 来啥也没干就亏了上百万。 这哪是买房，简直是买了个"焦虑盲盒"。 更扎心的是收入，杭州IT工程师被裁后，1.8万的月供连利息都还不上，送外卖的收入杯水车薪。 2024年城镇居民收入增速只有3.2%，可前两年房贷利率峰值冲到5.8%，工资追不上利息，谁还敢背30 年贷款？ 未来10%的好房子会吃掉90%的流动性，剩下90%的普通房子可能砸手里。 第三个剧变是老房子的"降维打击"。住建部新规把层高从2.8米提到3米，直接让老房子成了"矮矬穷 ...

5月7日上午，国新办举行新闻发布会，中国人民银行行长潘功胜、金融监管总局局长李云泽、中国证监 会主席吴清介绍"一揽子金融政策支持稳市场稳预期"有关情况，并答记者问。 潘功胜在发布会上宣布，降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百 分点。与此同时，将降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至 2.6%，其他期限的利率同步调整。 业内专家纷纷表示，此次相关政策亦对房地产市场影响积极，对当前做好"持续巩固房地产市场稳定态 势"将发挥积极作用。 公积金贷款利率降至历史最低 经过此次调整，公积金贷款利率降至历史最低水平，进一步降低房贷成本。 中指研究院政策研究总监陈文静表示，下调住房公积金贷款利率0.25个百分点，幅度与2024年5月相 同。2019年以来5年以上公积金贷款利率仅调降2次共40BP，本次调整前，5年以上公积金贷款利率为首 套2.85%、二套3.325%，调整后将分别降至2.6%、3.075%。预计每年将节省居民公积金贷款利息支出超 过200亿元，有利于支持居民家庭刚性住房需求。本次公积金贷款利率下调，预计对于部分城市下调住 房商业 ...

以"筑梦鹏城宜居未来"为主题的"五一好房节"活动于5月5日顺利落幕，参展人数超10万人次。2025年5 月1—5日，全市新建商品住房认购826套，其中已网签认购书317套，较去年同期增长23.89%；二手房 交易方面，主要中介机构带看20684人次（"以旧换新"新房项目带看量超3000批），促成交易367套，其 中完成网签63套，较去年同期增长36.96%。 据统计，5月1—5日，全市新建商品住房认购826套，其中已网签认购书317套，较去年同期增长 23.89%。参展的热点楼盘鹏宸云筑项目加推住宅250套，5月1日开盘当日去化率达92%。五一假期推出 的保障房项目安居华越龙苑，因地理位置及配套完善受客户欢迎，目前正在配售中。还有多个项目看房 咨询、洽谈签约的客户络绎不绝。据乐有家提供的数据显示，"五一"假期期间，乐有家门店新房带看量 同比上涨38%、签约量同比上涨133%，五一楼市与去年相比呈现上涨趋势，楼市热度持续。 二手房成交活跃 "以旧换新"3.0表现抢眼 5月1日-5日，主要中介机构带看20684人次，促成交易367套，其中完成网签63套，较去年同期增长 36.96%。近期，乐有家推出的"以旧换新" ...

买房越晚福利越多啊，真的是让等等族赢麻了。你看看现在买房不仅房价降了，利率降了，给你的福利 和权限也多了不少。 甚至你现在买的房子都更好了，层高变高了，得房率变成百分之百甚至更高了。 真的，前几年买房的人已经哭晕在厕所。 4月15日的北京有点不寻常，领导走进北投科创社区的人才公寓，不仅看了样板间，还跟住在这里的专 家聊了半个多小时。 这种级别的调研聚焦楼市，放在过去25年里堪称头一遭，明眼人都能感觉到： 楼市正在经历一场前所未有的战略调整，至少三个信号特别值得琢磨。 第一个信号：楼市从"发动机"变"压舱石"，政策红包在路上 以前说起房地产，大家想到的是"经济增长引擎"，现在这个定位悄悄变了。2024年的数据摆在那儿：房 地产投资占全社会固定资产投资的28%，带动上下游50多个行业，稳住楼市就是稳住12%的GDP贡献 率。 领导调研时特意提到"存量房盘活"，说白了就是要把7.8亿平方米的待售商品房利用起来，要么改人才 公寓，要么做保障房，这招既能消化库存，又能稳定3000万建筑工人的就业。 更关键的是政策窗口期来了。430前后大概率会有新政落地，比如北京可能试点"存量房转保障房"补贴 政策，开发商每改造1平方米 ...

好久没给大家聊楼市了，最近看到好些小伙伴想听听国内地产，加上最近不少报道说是房价上涨了，那今天咱们就来聊聊国内地产：为什么现在都在说房 价上涨了？真实的楼市情况如何？楼市今年走势会是什么样？普通人要不要上车？ 先来说说最近不少房产博主，以及媒体都在吹风房价上涨。 这事根据堂主的观察，有两个原因。 第一个原因是最新的楼市数据出来了。 上周统计局发布2025年3月份的楼市数据。 70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的有24个，比上月增加6个； 二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。 这个数据看起来挺不错的， 但是，代表楼市风向标的四个一线城市，数据却很不统一 一手房方面，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州则分别下降0.2%和0.1%。 二手房方面，北京、上海、深圳分别上涨0.5%，0.4%和0.3%，广州则是下降0.2%。 | | 城市 | 环比 | 同比 | 1-3月平均 | | | 环比 | 同比 | 1-3月平均 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 上年同月 | 上年同 ...

购买预售商品房，最担心什么?当然是"一房多卖""先卖后抵"等交易风险。近日，随着广州市全面推行 预售商品房"网签即预告"登记新模式，购房人最忧心的问题迎刃而解。购房人办理网签后，同步申请办 理预告登记，可有效规避开发企业"一房多卖""先卖后抵"，以及隐瞒土地抵押查封等限制状态导致无法 正常办理过户等情况。 为购房加上"保险锁" "本来还担心自己会遇到'一房多卖'或者房屋土地存在抵押、查封等隐患。现在这些风险在签约环节就 能通过系统自动识别并提醒，购房安全感直接拉满!"购房者王女士表示。 新模式既保障购房者权益，也为开发企业注入发展动能。有房企负责人表示，"网签即预告"显著提升了 客户信任度，签约时同步办理预告登记，从源头杜绝交易纠纷，真正实现买卖双方互利共赢。政府部门 通过技术创新构建信用桥梁，既提升了监管效能，也促进了房地产市场交易环境的规范化。 体现不同部门协同合作 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，"网签即预告"登记模式的意义在于:首先是营商环境 的改革，即让信息多跑腿、百姓少跑腿，通过政府信息系统整合、便民化设计，避免购房人两次登录， 重复提交资料；其次是有效规避开发企业"一房多卖""先卖后 ...

购房人办理网签后，同步申请办理预告登记，可有效规避开发企业"一房多卖""先卖后抵"，以及隐瞒土 地抵押查封等限制状态，导致无法正常办理过户等情况。在"网签即预告"登记模式下，这些风险在签约 环节就能通过系统自动识别并提醒，消费者购房安全感直接拉满。(南方日报) ...

1—3月份，全国房地产开发投资19904亿元，同比下降9.9%（按可比口径计算，详见附注6）；其中住宅投资15133亿元，下降9.0%。 一、房地产开发投资完成情况 1—3月份，房地产开发企业房屋施工面积613705万平方米，同比下降9.5%。其中，住宅施工面积427237万平方米，下降9.9%。房屋新开工面积12996万平方 米，下降24.4%。其中，住宅新开工面积9492万平方米，下降23.9%。房屋竣工面积13060万平方米，下降14.3%。其中，住宅竣工面积9502万平方米，下降 14.7%。 二、新建商品房销售和待售情况 1—3月份，新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1—2月份收窄2.1个百分点；其中住宅销售面积下降2.0%。新建商品房销售额20798 亿元，下降2.1%，降幅收窄0.5个百分点；其中住宅销售额下降0.4%。 3月末，商品房待售面积78664万平方米，比2月末减少1227万平方米。其中，住宅待售面积减少1017万平方米。 三、房地产开发企业到位资金情况 1—3月份，房地产开发企业到位资金24729亿元，同比下降3.7%。其中，国内贷款4441亿元，下降2. ...