核心观点 OSB集团2025年上半年财务表现稳健，净贷款增长1.2%至254亿英镑，税前利润1.923亿英镑，尽管同比下滑20%，但符合管理层预期[2][3][12][13] 公司战略转型进展顺利，新贷款平台和Rely品牌软启动，贷款组合多元化持续推进，商业、资产融资和过渡性贷款等高风险收益子板块增长显著[3][4][19] 集团资本充足率保持15.7%，流动性强劲，并维持2025年全年指引[5][27][33] 财务表现 - 净贷款组合增长1.2%至254.3亿英镑，新增贷款额增长10%至21亿英镑[4][6][12] - 净利息收入下降5%至3.37亿英镑，净息差收窄7个基点至230个基点，主要受储蓄账户再定价拖累，部分被存量贷款韧性抵消[6][14][41] - 税前利润下降20%至1.923亿英镑，因净利息收入减少、金融工具公允价值亏损1430万英镑（去年同期为收益590万）及减值费用增加[6][13][39] - 有形股本回报率13.7%，较去年同期17.4%下降，因税后利润减少[6][17][40] - 每股基本收益37.3便士，同比下降16%[6][13][38] 运营亮点 - 新增贷款多元化战略见效，商业贷款新增额增长127%至3.109亿英镑，资产融资增长59%至1.233亿英镑，过渡性贷款增长73%至3.312亿英镑[19][75] - 零售存款增长3%至245.9亿英镑，抵消期内7.3亿英镑TFSME还款[6][24][55] - 成本收入比升至40.3%（去年同期34.8%），因总收入下降及转型计划投资，但核心行政费用仅增0.4%[6][15][46] - 贷款损失率2个基点（去年同期-4个基点），逾期3个月以上贷款微升至1.8%[6][22][48] 战略进展 - 转型计划按计划进行，新贷款平台和Rely品牌（针对Buy-to-Let投资者）软启动获积极反馈[3][20] - 贷款组合多元化持续推进，Buy-to-Let占比从70%降至69%，目标四年内降至60%或以下[21][34] - 获得国内流动性子组（DoLSub）许可，实现集团内流动性完全互通，提升资金效率[30][58][131] 资本与股东回报 - 普通股权一级资本比率15.7%（2024年末16.3%），含1亿英镑股份回购计划影响[6][27][60] - 中期股息每股11.2便士，同比增长5%，占2024年全年股息三分之一[6][31][52] - 截至8月18日，已回购3800万英镑股份[6] 市场与行业背景 - 英国房地产市场活动改善，前五个月房产交易量同比增长20%至47.65万笔，抵押贷款批准额增长12%至1180亿英镑[63] - 银行利率从5.25%降至4.00%，两年期固定利率抵押贷款平均报价下降84个基点至4.32%，支撑需求[64] - Buy-to-Let板块活动相对历史标准仍低迷，但需求稳健，私人租赁部门占英国家庭19%[66][67] - 租金价格同比上涨6.7%，69%房东过去12个月提高租金，61%计划未来12个月继续提高[70]