1月份70城房价环比与同比变动 - 1月份70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄，但同比下降 [1] - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同 [1] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅较上月收窄0.1个百分点 [1] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同 [1] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅较上月收窄0.4个百分点 [1] - 二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅较上月收窄0.2个百分点 [1] - 三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅较上月收窄0.1个百分点 [1] - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点 [2] - 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.9%，降幅比上月扩大0.4个百分点 [2] - 三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.9%，降幅比上月扩大0.2个百分点 [2] - 一线城市二手住宅销售价格同比下降7.6%，降幅比上月扩大0.6个百分点 [2] - 二线城市二手住宅销售价格同比下降6.2%，降幅比上月扩大0.2个百分点 [2] - 三线城市二手住宅销售价格同比下降6.1%，降幅比上月扩大0.1个百分点 [2] 一线城市房价具体表现 - 1月份一线城市新建商品住宅销售价格环比，上海持平，北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.6%和0.4% [1] - 1月份一线城市二手住宅销售价格环比，北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.4%、0.7%和0.6% [1] - 1月份一线城市新建商品住宅销售价格同比，上海上涨4.2%，北京、广州和深圳分别下降2.4%、5.3%和4.9% [2] - 1月份一线城市二手住宅销售价格同比，北京、上海、广州和深圳分别下降8.7%、6.8%、8.3%和6.5% [2]

2025年12月各线城市商品住宅销售价格环比变动 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中上海环比上涨0.2%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.6%和0.5% [1] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点 [1] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同 [1] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.6%、1.0%和0.6% [1] - 二线城市和三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.7%，降幅均比上月扩大0.1个百分点 [1] 2025年12月各线城市商品住宅销售价格同比变动 - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点，其中上海同比上涨4.8%，北京、广州和深圳分别下降2.4%、4.8%和4.4% [2] - 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.5%，降幅比上月扩大0.3个百分点 [2] - 三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7%，降幅比上月扩大0.2个百分点 [2] - 一线城市二手住宅销售价格同比下降7.0%，降幅比上月扩大1.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.5%、6.1%、7.8%和5.4% [2] - 二线城市和三线城市二手住宅销售价格同比均下降6.0%，降幅分别比上月扩大0.4个和0.2个百分点 [2]

2025年12月70城房价数据核心观点 - 2025年12月，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降，同比降幅扩大 [1] 新建商品住宅销售价格环比变动 - **一线城市**新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点 [1] - 上海环比上涨0.2% [1] - 北京、广州和深圳环比分别下降0.4%、0.6%和0.5% [1] - **二线城市**新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点 [1] - **三线城市**新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同 [1] 二手住宅销售价格环比变动 - **一线城市**二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点 [1] - 北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.3%、0.6%、1.0%和0.6% [1] - **二线城市**二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.1个百分点 [1] - **三线城市**二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.1个百分点 [1] 新建商品住宅销售价格同比变动 - **一线城市**新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点 [1] - 上海同比上涨4.8% [1] - 北京、广州和深圳同比分别下降2.4%、4.8%和4.4% [1] - **二线城市**新建商品住宅销售价格同比下降2.5%，降幅比上月扩大0.3个百分点 [1] - **三线城市**新建商品住宅销售价格同比下降3.7%，降幅比上月扩大0.2个百分点 [1] 二手住宅销售价格同比变动 - **一线城市**二手住宅销售价格同比下降7.0%，降幅比上月扩大1.2个百分点 [2] - 北京、上海、广州和深圳同比分别下降8.5%、6.1%、7.8%和5.4% [2] - **二线城市**二手住宅销售价格同比下降6.0%，降幅比上月扩大0.4个百分点 [2] - **三线城市**二手住宅销售价格同比下降6.0%，降幅比上月扩大0.2个百分点 [2] 城市分类标准 - 一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市 [3] - 二线城市指天津、石家庄等31个城市 [3] - 三线城市指唐山、秦皇岛等35个城市 [3]