业绩总结 - Curbline Properties在2025年第三季度实现了36,007千美元的总净运营收入（NOI），同比增长57.2%[43] - 2025年第三季度同物业NOI为20,129千美元，同比增长2.6%[43] - 2025财年净收入预计为每股0.35至0.38美元，较之前估计的0.37至0.44美元有所下调[42] - 2025财年FFO（NAREIT）预计为每股1.03至1.04美元，较之前的0.99至1.02美元有所上调[42] 用户数据 - 2025年第三季度租赁率为96.7%，较上季度提高60个基点[6] - Curbline Properties在2025年第三季度实现了40%的新租赁直线租金增长和21%的续租直线租金增长[6] 收购与投资 - 2025年第三季度，Curbline Properties收购了37个物业，总投资额为3.36亿美元[6] - 截至2025年9月30日，Curbline Properties年初至今共收购了69个物业，投资总额为6.44亿美元[6] - 2025年第三季度的资本支出占NOI的比例为7%，2025年年初至今为6%[16] - Curbline Properties在2025年10月成功定价2亿美元的私募交易，预计在2025年年底前完成资金[28] 财务状况 - 截至2025年9月30日，Curbline Properties的流动性超过8亿美元，其中包括4.3亿美元现金和4亿美元的信贷额度[27] - 2025年第三季度折旧和摊销费用为19,777千美元，较2024年第二季度的11,108千美元显著增加[43] - 2025年第三季度利息支出为3,983千美元，较2024年第二季度无支出[43] - 2025年第三季度的管理费用为7,265千美元，较2024年第二季度的3,578千美元显著增加[43] 未来展望 - Curbline Properties预计2025年每股净收入在0.35至0.38美元之间，运营资金每股在1.00至1.03美元之间[33] 其他信息 - 2025年第三季度的税费支出为44千美元[43] - 2025年第三季度的其他收入（支出）净额为(313)千美元[43]